第頁共頁工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同文本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就甲方擬將工廠廠房轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成以下合同：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價款1.1.甲方同意將位于（地址）的廠房全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該廠房全部權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，并支付價款。1.2乙方同意支付的總價款為（金額）人民幣，以（方式）支付給甲方。1.3甲方同意在乙方支付全部價款后的（時間）內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將廠房的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條交付與驗收2.1乙方根據(jù)本合同規(guī)定的交付日期，按照甲方的要求去甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行驗收。甲方將工廠廠房的現(xiàn)狀交付乙方。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自接受工廠廠房之日起進(jìn)行驗收，對工廠廠房進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方解決問題。2.3若乙方未按照約定的時間進(jìn)行驗收或未及時通知甲方發(fā)現(xiàn)的問題，視為乙方已接受交付的工廠廠房。第三條甲方的保證與承諾3.1甲方保證其是工廠廠房的合法所有人，有權(quán)將其全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證工廠廠房沒有任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2甲方保證工廠廠房不存在任何由于違法用地、違法建設(shè)等原因?qū)е碌募m紛，并承擔(dān)因此帶來的一切法律風(fēng)險和責(zé)任。3.3若因第三方主張對工廠廠房的權(quán)利引起的一切訴訟、仲裁、行政處罰等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)辦理工廠廠房的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按約定的時間和方式支付全部價款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3在工廠廠房過戶手續(xù)完成前，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分工廠廠房的權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同第三條的保證承諾，導(dǎo)致乙方不能取得工廠廠房的合法所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的價款。5.2若乙方違反本合同第四條的義務(wù)，包括未按約定時間支付價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3若一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為本合同總價款的（百分比）。第六條合同解除6.1本合同在下列情況下可以解除：（1）在工廠廠房交付后，乙方發(fā)現(xiàn)工廠廠房存在嚴(yán)重瑕疵，經(jīng)甲方同意解除；（2）甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)；（3）乙方未按照約定時間支付全部價款。6.2在解除合同的情況下，甲乙方應(yīng)立即互相返還已履行的義務(wù)，對于未履行的義務(wù)，不再追究。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向工廠所在地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢。8.2未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：