第頁共頁城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款的合同范本合同編號(hào)：______城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款的合同范本（二）甲方（借款人）：______身份證號(hào)碼：______乙方（出借人）：______身份證號(hào)碼：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方向乙方借款用于城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房購買一事，達(dá)成如下協(xié)議，以約定權(quán)利義務(wù)并共同遵守：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款人民幣（以下簡稱“借款”）人民幣_(tái)_____萬元整（大寫：______萬元整）。1.2借款用途為城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房購買。第二條貸款利率和期限2.1借款以年利率______%計(jì)算（以下簡稱“貸款利率”），利率按照中國人民銀行官方公布的貸款利率執(zhí)行。2.2借款的期限為______年。第三條還款方式3.1甲方還款方式為等額本息還款，即每月按照相等的金額償還本金和利息。3.2還款方式為每月第______日向乙方支付還款金額。第四條擔(dān)保方式4.1甲方向乙方提供如下?lián)７绞剑海?）房屋抵押：甲方將借款購買的商品房作為抵押物，甲方保證所抵押的房屋權(quán)屬清晰，無法擔(dān)保的部分和其他債務(wù)、抵押權(quán)以外的權(quán)利不影響本次抵押的效力。（2）保證人擔(dān)保：甲方提供足額的保證金，并指定______為保證人。4.2在借款到期前，若甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法向擔(dān)保人追償。第五條違約和解除合同5.1甲方如未按照合同約定按時(shí)還款，應(yīng)根據(jù)逾期還款天數(shù)支付逾期違約金，違約金按照未還本息金額的______%計(jì)算。5.2乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料虛假或有重大遺漏，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的貸款本金、利息以及根據(jù)合同約定的違約金。第六條解決爭議6.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局裁決，對雙方具有約束力。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本合同自雙方簽名之日起生效，至借款還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽名：______簽名：______日期：______