第頁共頁土地出租協(xié)議書樣書甲方：【出租方姓名、地址、聯(lián)系電話】乙方：【承租方姓名、地址、聯(lián)系電話】經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方同意將其擁有的土地出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.出租土地的位置：【詳細(xì)地址】。2.土地面積：【詳細(xì)面積】。3.土地用途：本土地租賃僅限于農(nóng)業(yè)用途，禁止進(jìn)行非農(nóng)業(yè)活動(dòng)。4.土地使用期限：起始日期為【起始日期】，終止日期為【終止日期】，租期為【租期】年。二、租金和付款方式1.租金總額：租金總額為【租金總額】元。2.租金支付：乙方應(yīng)在每年租期的起始日期前，結(jié)算上一年度的租金，并支付給甲方。租金支付方式為【支付方式】。3.租金調(diào)整：甲方同意在租期屆滿前三十天內(nèi)，與乙方協(xié)商調(diào)整租金金額。雙方協(xié)商一致后，可依據(jù)協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。三、租賃權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所出租土地所有權(quán)為合法所有，并在租期內(nèi)不進(jìn)行出售、抵押或轉(zhuǎn)讓等行為。（2）如乙方按照約定使用土地后，甲方應(yīng)對出租的土地進(jìn)行定期的維修和保養(yǎng)，保證土地處于良好狀態(tài)。（3）嚴(yán)禁甲方擅自進(jìn)入租賃土地區(qū)域，并妨礙或影響乙方的正常使用。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的土地用途進(jìn)行合理利用，不得擅自改變土地用途，否則必須經(jīng)甲方同意。（2）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，并自行支付相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的購置、維護(hù)和日常費(fèi)用。（3）乙方承諾符合土地相關(guān)法律法規(guī)，不進(jìn)行違法違規(guī)行為。如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，如乙方未能立即停止，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。四、租賃違約處理1.任何一方都有義務(wù)遵守本協(xié)議，并對自身的行為負(fù)責(zé)。2.因一方違反本協(xié)議規(guī)定而導(dǎo)致對方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.一方違反本協(xié)議規(guī)定造成對方嚴(yán)重?fù)p失或造成不可挽回的損害的，對方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、協(xié)議終止和解除1.本協(xié)議有效期滿后，自動(dòng)解除，雙方可自愿續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽協(xié)議期限為【續(xù)簽期限】年，續(xù)簽期間租金待雙方再次協(xié)商確定。2.如租賃期間任何一方違反本協(xié)議規(guī)定嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、其他1.本協(xié)議簽署時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)出具身份證明或營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。2.本協(xié)議至少應(yīng)由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自各方簽字后生效。甲方簽字：乙方簽字：日期：