第頁共頁公寓委托管理合同房屋托管協(xié)議甲方（委托方）：姓名/單位名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（托管方）：姓名/單位名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方管理所擁有的以下房屋，達(dá)成如下托管協(xié)議。一、托管房屋的基本信息房屋地址：房屋面積：建筑類型：房屋用途：建筑年代：土地使用權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號：二、委托內(nèi)容1.管理服務(wù)：甲方委托乙方對上述房屋進(jìn)行全面的管理，包括但不限于租賃、維修、保養(yǎng)、安全監(jiān)控等工作，確保房屋的正常使用和保值增值。2.租賃管理：乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行租賃工作，包括尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃過程中的糾紛等。3.運(yùn)營管理：乙方將協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的運(yùn)營管理工作，包括裝修、設(shè)備采購、物業(yè)維護(hù)等。三、托管期限及費(fèi)用1.托管期限：本次托管的期限為合同簽署之日起______個月，到期后系統(tǒng)更新托管協(xié)議。2.托管費(fèi)用：甲方支付給乙方的托管費(fèi)用為每月租金的______%作為管理費(fèi)用。四、租金及費(fèi)用的收付1.租金的收付：乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)收取租金并按照約定時間將租金支付給甲方，具體支付時間為每月的______日。2.托管費(fèi)用的收付：甲方每月按時支付托管費(fèi)用給乙方，具體支付時間為每月的______日。3.管理費(fèi)用的調(diào)整：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和管理服務(wù)的實際情況對管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前______天書面通知甲方。五、委托的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，并有權(quán)證明其對房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)按時配合乙方的工作，提供相關(guān)的材料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行租賃和管理工作。（3）甲方應(yīng)保證房屋的正常使用，自行負(fù)責(zé)房屋的維修和維護(hù)工作，確保房屋的正常使用和安全性。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有對托管房屋的合法管理權(quán)，可以代表甲方簽署與房屋管理和租賃有關(guān)的文件和合同。（2）乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作，確保房屋的正常使用和保值增值。（3）乙方負(fù)責(zé)對租戶進(jìn)行嚴(yán)格的篩選，遵守租賃合同的相關(guān)約定，處理租賃中的糾紛和問題。六、委托變更及終止1.委托變更：甲方有權(quán)隨時變更委托內(nèi)容，但應(yīng)提前______天書面通知乙方。2.委托終止：本托管協(xié)議在以下任一情況下終止：（1）合同期滿后，未經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致延長。（2）甲方提前終止委托，并提前______天書面通知乙方。（3）因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他合法原因?qū)е潞贤瑹o法履行。七、爭議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并作為雙方之間有法律約束力的文