2023與物業(yè)簽訂消防安全協(xié)議最新版1.引言本文檔旨在規(guī)定物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的消防安全協(xié)議。通過該協(xié)議，雙方將共同努力，保障小區(qū)內(nèi)的消防安全。是協(xié)議的具體內(nèi)容：2.目標(biāo)和約束2.1目標(biāo)該協(xié)議的目標(biāo)是提高小區(qū)內(nèi)的消防安全水平，減少火災(zāi)事故發(fā)生的概率和減少火災(zāi)事故造成的損失。2.2約束本協(xié)議適用于小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主和物業(yè)公司。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的規(guī)定，共同維護小區(qū)的消防安全。3.術(shù)語和定義3.1術(shù)語定義物業(yè)公司：指小區(qū)內(nèi)由業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生或由業(yè)主委員會聘請的物業(yè)管理公司。業(yè)主：指小區(qū)內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人或租房人。消防設(shè)施：指小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)備、消防通道、疏散通道等與消防安全相關(guān)的設(shè)施?；馂?zāi)風(fēng)險區(qū)域：指小區(qū)內(nèi)容易發(fā)生火災(zāi)的區(qū)域，如廚房、停車庫等。3.2縮略語定義PPE：個人防護裝備（PersonalProtectiveEquipment）CFS：集中消防供水系統(tǒng)（CentralizedFireSupplySystem）4.協(xié)議內(nèi)容4.1消防設(shè)施的安裝和維護4.1.1消防設(shè)施的安裝物業(yè)公司負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)合理布置消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓、疏散通道等。消防設(shè)施的布置應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。4.1.2消防設(shè)施的維護物業(yè)公司應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護，并確保設(shè)施的正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時修復(fù)或更換。同時，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)對業(yè)主進(jìn)行消防設(shè)施的正確使用和維護的培訓(xùn)。4.2火災(zāi)風(fēng)險區(qū)域的管理4.2.1監(jiān)控和巡查物業(yè)公司應(yīng)加強對火災(zāi)風(fēng)險區(qū)域的監(jiān)控和巡查，及時發(fā)現(xiàn)潛在的火災(zāi)隱患和違規(guī)行為，并采取相應(yīng)的措施加以解決。4.2.2定期檢測物業(yè)公司應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，定期對火災(zāi)風(fēng)險區(qū)域進(jìn)行消防設(shè)施和電氣設(shè)備的檢測。檢測結(jié)果應(yīng)記錄并保存，必要時向相關(guān)部門進(jìn)行報告。4.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案物業(yè)公司應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并與業(yè)主共同進(jìn)行演練，確保所有人員在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速有序地疏散和求助。4.4火災(zāi)風(fēng)險告知和教育4.4.1火災(zāi)風(fēng)險告知物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主告知小區(qū)內(nèi)的火災(zāi)風(fēng)險區(qū)域和火災(zāi)預(yù)防措施，并提供相關(guān)的宣傳資料。4.4.2火災(zāi)防護教育物業(yè)公司應(yīng)定期組織火災(zāi)防護教育活動，包括但不限于消防知識講座、應(yīng)急逃生演練等，提高業(yè)主的火災(zāi)防護意識和應(yīng)對能力。5.協(xié)議履行5.1相互合作雙方應(yīng)加強溝通與合作，共同推動協(xié)議的履行。雙方應(yīng)定期召開工作會議，討論解決相關(guān)問題。5.2違約責(zé)任任何一方違反協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)立即糾正違約行為，并賠償因此造成的損失。6.其他6.1協(xié)議變更協(xié)議的內(nèi)容可以根據(jù)實際需求進(jìn)行適當(dāng)修改。如需修改協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面的協(xié)議變更文件。6.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，在協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)有效。結(jié)語通過本協(xié)議的簽訂和執(zhí)行，相信能夠在小區(qū)內(nèi)