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文檔簡介

山東二手房買賣協(xié)議書1.買賣雙方本買賣協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議書”）由以下雙方共同訂立：賣方：姓名：身份證號碼：住所地：買方：姓名：身份證號碼：住所地：2.房屋基本信息被買賣的房屋位于山東省，具體地址為：房屋基本情況如下：-類型：二手房-戶型：-面積：-使用權(quán)證號：3.價格和支付方式買賣雙方協(xié)商一致，確定房屋的總價為人民幣（以下簡稱“元”）。買賣雙方同意以如下方式支付房款：首付款：買方在簽署本協(xié)議書后的第30日內(nèi)，向賣方支付首付款金額（萬元）。尾款：買方在首付款支付后的第60日內(nèi)，向賣方支付尾款金額（萬元）。所有房款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。4.過戶手續(xù)和稅費過戶手續(xù)由買賣雙方共同承擔(dān)，費用按照山東省相關(guān)規(guī)定支付。房屋相關(guān)稅費由賣方承擔(dān)。如因買方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)費用增加，費用由買方承擔(dān)。5.商品房交付和驗收賣方應(yīng)在買賣雙方簽署本協(xié)議書后的第45日內(nèi)，將房屋交付給買方，同時轉(zhuǎn)交相關(guān)房產(chǎn)證、使用權(quán)證、鑰匙等相關(guān)證書和物品。買方應(yīng)在收到房屋的同時，對房屋的質(zhì)量、數(shù)量、設(shè)備等進行驗收。若買方在收到房屋之日起30日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.房屋權(quán)屬保證賣方保證本房屋的所有權(quán)是合法、真實、完整的，不存在任何權(quán)屬糾紛。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無法完成，賣方應(yīng)全額返還買方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任若買賣任一方違反本協(xié)議的約定，使得交易無法完成，違約方應(yīng)向守約方支付違約金（合同總價的10%）作為賠償。若因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.其他約定本協(xié)議書未盡事宜，買賣雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議書一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直

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