商品房地塊轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《購房合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）就商品房地塊的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方擁有位于（地點(diǎn)）的商品房地塊（以下簡稱地塊），具體位置、面積、權(quán)屬等詳見附件1。1.2地塊擁有合法的土地使用權(quán)，無任何糾紛、爭議。同時(shí)，相關(guān)政府部門已核發(fā)相應(yīng)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。2.轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將地塊以（金額）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的方式及時(shí)間如下：-首付款：（金額），于協(xié)議簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。-尾款支付：（金額），支付方式及時(shí)間約定詳見附件2。2.3地塊所有權(quán)的過戶及相關(guān)手續(xù)辦理工作由雙方共同承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)讓程序3.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款給甲方，并向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。3.2在首付款支付完畢后，雙方應(yīng)攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理地塊所有權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.3地塊所有權(quán)過戶完成后，乙方應(yīng)根據(jù)表格及時(shí)向甲方支付尾款。4.風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任4.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的地塊的所有權(quán)清晰、無限制，不存在任何糾紛、爭議。如有任何糾紛，由甲方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，包括但不限于退還全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給乙方，并賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。4.2乙方了解并承擔(dān)甲方在過戶及手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變更、審批延誤等。甲方對(duì)此概不負(fù)責(zé)，乙方不得以此為由拒絕支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.保密條款5.1雙方在本協(xié)議中所涉及的所有商業(yè)秘密和信息應(yīng)予保密，并不得向任何第三方披露。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議向外進(jìn)行任何形式的宣傳。6.違約責(zé)任6.1如任何一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行其義務(wù)，則應(yīng)賠償對(duì)方因此而產(chǎn)生的全部損失。6.2如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)即刻通知對(duì)方并要求其糾正。如在10個(gè)工作日內(nèi)未能糾正，則視為嚴(yán)重違約，并有權(quán)解除本協(xié)議。三、附件地塊詳細(xì)信息表（附圖和權(quán)屬證明）尾款支付約定表本協(xié)議一式兩份，分甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_________