第頁共頁商品房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范文甲方：（賣方）身份證號：聯(lián)系地址：電話：乙方：（買方）身份證號：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方是該商品房的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、交易房屋基本信息1.商品房基本信息房屋名稱：房屋地址：房屋面積：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：房屋所在樓層：產(chǎn)權(quán)類型：房屋使用權(quán)屬起始日期：二、房屋轉(zhuǎn)讓價款及付款方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價款乙方同意以人民幣（大寫）_______________元整購買上述商品房。房屋轉(zhuǎn)讓價款確認(rèn)：（請選擇一項）（）乙方在簽訂本合同時一次性支付全部房屋轉(zhuǎn)讓價款。（）乙方按下述方式分期支付房屋轉(zhuǎn)讓價款（請具體填寫分期支付明細(xì)）：分期支付明細(xì)如下：第一期付款：人民幣____________元，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽訂之日起__日內(nèi)支付。第二期付款：人民幣____________元，房屋轉(zhuǎn)讓過程中最遲支付日期為______年____月____日。（如有更多分期支付，請繼續(xù)添加）2.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)向甲方提供真實的銀行賬戶信息，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付。三、產(chǎn)權(quán)交接及稅費負(fù)擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)交付及全權(quán)支配甲方應(yīng)自本合同生效之日起__日內(nèi)辦理商品房所有權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將商品房所有權(quán)證簿交付給乙方。乙方自獲得商品房所有權(quán)證簿之日起，享有該商品房的完全產(chǎn)權(quán)，包括權(quán)益和義務(wù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費（）乙方全額承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、土地使用權(quán)出讓金等所有轉(zhuǎn)移稅費。（）甲方與乙方協(xié)商共同承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、土地使用權(quán)出讓金等所有轉(zhuǎn)移稅費。3.產(chǎn)權(quán)交接的相關(guān)費用（）乙方全額承擔(dān)產(chǎn)權(quán)交接的相關(guān)費用。（）甲方與乙方協(xié)商共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)交接的相關(guān)費用。四、房屋狀況及權(quán)益1.房屋狀況甲方保證所出讓的商品房不存在任何權(quán)屬糾紛，也無違規(guī)建筑或違法用地的情況。乙方對該商品房的交接前有權(quán)進(jìn)行房屋全面勘驗，并應(yīng)當(dāng)在__日內(nèi)向甲方提出任何異議。2.房屋權(quán)益甲方保證該商品房不受第三方留置、查封或其他權(quán)益限制，且甲方對該商品房享有完全的產(chǎn)權(quán)。若因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)權(quán)受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方不能如期辦理商品房所有權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)或提供正常的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求退還全部房款并獲得__%的違約金作為賠償。2.買方違約責(zé)任若乙方未能按照約定支付全部或部分房屋轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金比例為欠款金額的__%。六、爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.本合同的履行與解釋發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.若無法通過友好協(xié)商解決爭議，則提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。七、附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字生效，并成為雙方之間權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。4.本合同有效期為__年，自雙方簽字之日起計算。5.本合同使用人民幣撰寫，中英文版本具