第頁共頁房屋轉(zhuǎn)讓合同范本新房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：(出售方姓名/單位名稱)乙方：(購買方姓名/單位名稱)鑒于甲方為合法擁有并享有位于______________（房屋地址）的房屋所有權(quán)的合法權(quán)利，且愿意將房屋以協(xié)商一致的價格出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：______________（具體地址）2.房屋面積：______________（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：______________（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）4.房屋權(quán)屬：______________（產(chǎn)權(quán)證號）5.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備按照清單一并出售，負責(zé)方雙方共同勘驗鑒定，并簽署《房屋狀態(tài)確認書》確認無誤。第二條轉(zhuǎn)讓價格1.房屋轉(zhuǎn)讓總價：人民幣______________（大寫）（具體金額）2.甲方已收到乙方支付的訂金：人民幣______________（大寫）（具體金額）3.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時支付房款：人民幣______________（大寫）（具體金額）4.款項支付方式：______________（具體方式）第三條過戶手續(xù)和稅費1.甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移、辦理不動產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)。2.過戶及相關(guān)稅費由甲方負責(zé)支付，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、債務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛。2.如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法獲得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。第五條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證房屋內(nèi)部設(shè)施和構(gòu)造正常，不存在結(jié)構(gòu)性問題和安全隱患。2.乙方購買房屋后，出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的大修費用，由甲方負責(zé)承擔(dān)。第六條房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起______________（天/月）內(nèi)將房屋及相應(yīng)權(quán)屬證件移交給乙方。2.甲方應(yīng)妥善保管和交付房屋的所有相關(guān)證件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)登記證等。第七條違約責(zé)任1.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為所造成的損失。2.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并在合同上加蓋公章或簽字確認。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______________（一個月/一個季度/半年/一年）。甲方（出售方）：_____________________日期：_______