第頁共頁房屋抵押借款合同模板合同編號：[合同編號]甲方：借款人（姓名/名稱）：[甲方姓名/名稱]住所/營業(yè)地：[甲方住所/營業(yè)地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：出借人（姓名/名稱）：[乙方姓名/名稱]住所/營業(yè)地：[乙方住所/營業(yè)地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下借款合同：第一條借款基本信息1.1借款金額：人民幣[借款金額]元整（大寫：[借款金額大寫]）。1.2借款用途：詳見借款用途陳述，陳述表作為本合同的附件。1.3利率：年利率為[年利率]%。1.4借款期限：自[借款開始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。1.5還款方式：一次性還本付息。1.6擔(dān)保方式：甲方將名下[房屋擔(dān)保名稱]房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保，并簽署相關(guān)抵押擔(dān)保文件。第二條借款利息與還款2.1借款利息以年利率計算，借款期限內(nèi)利息按照以下方式計算并支付：（1）借款本金乘以年利率，得出年利息；（2）借款本金除以借款期限日數(shù)，得出每日利息；（3）為計算應(yīng)還利息數(shù)額，將每日利息乘以實際借款天數(shù)。2.2借款期滿后，甲方應(yīng)當(dāng)在[借款結(jié)束日期]前將借款本息一次性歸還給乙方。若甲方未按期歸還貸款本息，應(yīng)按拖欠金額另行協(xié)商和支付違約金。第三條保證與抵押3.1甲方保證在本合同履行期間，不得將其擔(dān)保的房屋進行轉(zhuǎn)讓、處分、抵押或其他權(quán)益轉(zhuǎn)移等任何損害乙方利益的行為。3.2甲方在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)，應(yīng)將擔(dān)保的房屋進行抵押登記，并支付相關(guān)登記、評估費用。3.3若甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法通過法院強制執(zhí)行程序?qū)嵤┑盅何锏淖冑u權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按約定償還借款本息或有其他違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的三個工作日內(nèi)補救違約，并支付相應(yīng)的違約金，違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的[違約金比例]%。4.2若甲方逾期償還借款本息，乙方有權(quán)按照當(dāng)期最低貸款利率的[逾期利率調(diào)整比例]%對逾期未歸還金額收取逾期利息。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效與解除6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。6.2若甲方提前歸還借款，需提前三十天書面通知乙方，同時支付利息差額。6.3本合同解除條件：（1）借款本息全部歸還；（2）借款期限屆滿。第七條其他約定事項7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同使用通用模板，雙方需在模板上對相關(guān)事項進行具體填寫。7.3其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字/蓋章：