第頁共頁北京市房屋承租居間合同通用版本甲方：（出租方）單位名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所：乙方：（承租方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住所：鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，愿意將位于北京市____________________（具體地址）的房屋出租給乙方居住，雙方經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成以下約定：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市____________________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及用途：______________________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋狀況：乙方已經(jīng)查看并認(rèn)可該房屋的實(shí)際狀況，沒有發(fā)現(xiàn)任何明顯的質(zhì)量問題。第二條租賃期限2.1租賃期限自_____________年____月____日起至_____________年____月____日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付租金人民幣__________元，共計(jì)__________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)每月在租期屆滿前__________天內(nèi)，將當(dāng)月租金支付到甲方指定的收款賬戶上，雙方約定使用以下方式支付租金：______（例如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等）。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方繳納逾期租金，逾期租金按照日利率0.05%計(jì)算。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣__________元作為對甲方的履約保證。4.2保證金將于租賃期滿并甲方確認(rèn)房屋無損壞情況后退還給乙方。如有房屋損壞或其他違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)損失后退還保證金。第五條房屋維修和裝修5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和大修，乙方負(fù)責(zé)房屋日常保潔。5.2乙方需要進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。5.3若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.4若乙方在租賃期滿時(shí)退租，應(yīng)將房屋恢復(fù)至出租前的狀態(tài)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法居住，本合同自動解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。6.2若因乙方原因解除合同，除房屋無損壞情況外，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金和保證金。6.3若因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。第七條合同變更7.1任何一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式修訂合同。第八條爭議解決8.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可將爭議提交北京市有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行書面約定。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：