委托簽定售房協(xié)議1.引言此為委托簽定售房協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。本協(xié)議由甲方（以下簡稱“委托人”）和乙方（以下簡稱“經(jīng)紀人”）共同訂立，雙方在簽署本協(xié)議前均應(yīng)仔細閱讀并了解所有條款。本協(xié)議規(guī)定了委托人委托經(jīng)紀人代理售房的事宜，旨在保障雙方的權(quán)益并確保合作的順利進行。2.委托內(nèi)容委托人同意將其名下所擁有的位于[房屋所在地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”）委托經(jīng)紀人代理售賣。經(jīng)紀人在代理過程中應(yīng)恪守保密責任，確保委托人的個人信息和房產(chǎn)信息不被泄露。3.經(jīng)紀人權(quán)益和義務(wù)3.1經(jīng)紀人有權(quán)：在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托人與潛在買家進行物業(yè)交易談判，并達成最有利于委托人的交易條件；在委托范圍內(nèi)進行宣傳推廣和市場營銷活動，以吸引潛在買家；糾正買家可能存在的誤解或疑慮，以促成買賣雙方的成交。3.2經(jīng)紀人應(yīng)履行以下義務(wù)：協(xié)助委托人準備售房相關(guān)文件和資料，并確保其合法有效；向潛在買家提供準確、完整的物業(yè)信息和相關(guān)規(guī)定；盡力爭取以委托人認可的最佳價格和條件銷售物業(yè)；妥善保管并不得私自使用委托人的個人信息和房產(chǎn)信息。4.委托人權(quán)益和義務(wù)4.1委托人享有以下權(quán)益：在委托期限內(nèi)隨時收回委托并終止本協(xié)議；獲得經(jīng)紀人提供的關(guān)于物業(yè)市場行情和潛在買家的反饋；在經(jīng)紀人的協(xié)助下簽訂最有利于委托人的售房合同；按協(xié)議約定向經(jīng)紀人支付報酬。4.2委托人應(yīng)履行以下義務(wù)：準備委托所需文件和資料，并提供給經(jīng)紀人；不得私自與潛在買家進行交易，否則需向經(jīng)紀人支付合同總金額10%的違約金；如遇到價格疑慮或其他交易方面的問題，應(yīng)及時與經(jīng)紀人溝通并尋求協(xié)商解決。5.報酬5.1委托人同意按照以下方式向經(jīng)紀人支付報酬：在房屋買賣合同簽訂后，委托人應(yīng)向經(jīng)紀人支付合同總金額的__%作為報酬；如因委托人原因?qū)е陆灰孜茨艹山?，委托人仍需向?jīng)紀人支付合同總金額的__%作為報酬。5.2報酬支付方式及時間應(yīng)在合同簽訂后雙方協(xié)商確定，并在合同中明確記錄。6.合同的生效和終止6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效至合同簽訂或終止。6.2委托人或經(jīng)紀人可在任何時候通過書面通知方式終止本協(xié)議。雙方應(yīng)在收到通知后立即停止相關(guān)委托活動，并協(xié)商解決未完成的事項。6.3經(jīng)紀人的違約行為包括但不限于泄露委托人的個人信息、房產(chǎn)信息，未經(jīng)授權(quán)私自簽訂售房合同等。委托人有權(quán)在發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀人違約行為后立即終止本協(xié)議，并追究經(jīng)紀人相應(yīng)的法律責任。7.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的法院進行解決。8.適用法律和附則本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄，如有未盡事宜，雙方可依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行補充約定。以上為《委托簽