第頁共頁房屋借款抵押合同編號：[編號]出借人：[出借人姓名]借款人：[借款人姓名]鑒于借款人向出借人申請借款，并提供具備法律效力的可供抵押的房屋作為擔(dān)保，經(jīng)出借人審核后同意借款人的申請，雙方一致同意按照以下條款簽訂本借款抵押合同：第一條借款金額及利率借款人向出借人借款金額為人民幣[借款金額大寫]元整（￥[借款金額小寫]），借款期限為[借款期限]個月。根據(jù)借款期限制定的利率為年利率[利率]。第二條還款方式及期限1.借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式進行還款。還款方式包括等額本息、等額本金、按季付息等方式，具體還款方式由雙方協(xié)商一致確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。2.借款人自本合同簽訂之日起按照約定的還款方式及期限按時償還本金和利息，最后一期還款應(yīng)在借款期限到期日前的[還款期限]個工作日內(nèi)支付清償。3.若借款人未按時還款，除逾期款項外，借款人有義務(wù)支付逾期利息，逾期利息按照合同約定的利率的日利率計算，從逾期之日起開始計息。第三條房屋抵押1.借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]日內(nèi)將其擁有的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)不動產(chǎn)證明文件或附有借款人親筆簽名的不動產(chǎn)抵押登記簿等抵押文件向出借人出示。2.借款人應(yīng)到當(dāng)?shù)赜袡?quán)的不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行房屋的抵押登記。3.若借款人逾期未提供有效的抵押材料或未辦理抵押登記手續(xù)，出借人有權(quán)要求借款人立即提供，如借款人仍未履行，則視為借款人違約，并支付違約金。第四條提前還款1.若借款人提前還款，需提前[提前還款期限]日書面通知出借人。提前還款時應(yīng)按照以下兩種情況進行相應(yīng)金額的計算：a)若借款人提前還款，則出借人無權(quán)收取提前還款違約金，借款人應(yīng)按照剩余本金和截至還款日已產(chǎn)生的利息支付全部本金和利息。b)若出借人同意借款人提前還款，則借款人應(yīng)支付提前還款違約金，違約金的金額為提前還款本金的[提前還款違約金比例]%。第五條合同變更1.合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，方可生效。2.未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得變更合同項下任何條款。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效1.本合同五份，出借人、借款人和擔(dān)保方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）出借人（簽字/蓋章）：