《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)（中級）》

專項練習(xí)合集,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與

實務(wù),中級經(jīng)濟(jì)師

第1題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》典型例題》

某女裝店經(jīng)過觀察發(fā)現(xiàn)，86%的顧客走進(jìn)商店會習(xí)慣性的往右看，因

此為了吸引顧客的注意力，將時髦個性的服裝放在右側(cè)，這種擺設(shè)位

置對銷售的影響屬于（）研究。

植}.小位置

{B}.大位置

?.微位置

{D}.地址

正確答案：C,

第2題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》典型例題》

已知某產(chǎn)品的運(yùn)輸成本為T,銷售價格為V,生產(chǎn)成本為E,根據(jù)杜

能假設(shè)前提，農(nóng)業(yè)經(jīng)營利潤P可表示為（）。

{A}.P=V+E-T

{B}.P=V+E+T

{C}.P=V-E+T

{D}.P=V-E-T

正確答案:D,

第3題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》典型例題》

工業(yè)區(qū)位理論中，一般的工業(yè)區(qū)位法則是（）。

{A}.原料指數(shù)>1,在消賽地；原料指數(shù)1,在原料地；原料指數(shù)1,

在消費(fèi)地；原料指數(shù)=1,自由區(qū)位

{D}.原料指數(shù)

正確答案：B,

第4題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類：第一章房地產(chǎn)

經(jīng)濟(jì)基本理論>典型例題》純集聚主要通過（）方式對工業(yè)效益產(chǎn)

生影響。

{A}.工廠企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大

{B}.同一工業(yè)部門中企業(yè)間的協(xié)作、分工序列化

{C}.大城市的吸引、交通便利使工業(yè)集中

{D}.礦產(chǎn)資源豐富使工業(yè)集中

{E}.企業(yè)選擇了與其他企業(yè)相鄰的位置

正確答案：A.B,

第5題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》典型例題》

中心地對其周圍地區(qū)的影響程度，或者中心地職能的空間作用的大小

指的是（）。

{A}.商品銷售范圍

{B}.中心性

{C}.中心地職能

{D}.中心地

正確答案：B,

第6題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》典型例題》

下列關(guān)于克里斯塔勒的中心地理論假設(shè)前提，描述不正確的是（）。

{A}.交通費(fèi)與距離成反比

{B}.廠商和消費(fèi)者都是經(jīng)濟(jì)人

{C}.居民收入水平和消費(fèi)方式完全相同

{D}.平原上貨物的流動不受關(guān)稅的限制

正確答案：A,

第7題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》典型例題》

多核心理論認(rèn)為，城市核心的數(shù)目多少及其功能，因城市規(guī)模大小

而不同，其中最主要的核心是（）。

{A}.工業(yè)中心

{B}.中心商務(wù)區(qū)

{C}.批發(fā)中心

{D}.近郊的社區(qū)中心

正確答案：B,

第8題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類：第一章房地產(chǎn)

經(jīng)濟(jì)基本理論>典型例題>商業(yè)區(qū)區(qū)位選擇的指向特征包括（）。

{A}.單一的消費(fèi)指向性

{B}.空間取向多元化

（C}.空間關(guān)系的外部性

{D}.地價是商業(yè)區(qū)位的重要因素

{E}.商業(yè)區(qū)位選擇的理性目標(biāo)是消賽者最大剩余效用與商家最大利

潤之間的平衡

正確答案:A,C,D,E,

第9題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類：第一章房地產(chǎn)

經(jīng)濟(jì)基本理論>典型例題》引起房地產(chǎn)需求上升的原因主要有（）。

{A}.房地產(chǎn)的價格上升

{B}.消費(fèi)者的收入增加

{C}.消費(fèi)者的偏好增強(qiáng)

{D}.房地產(chǎn)替代品價格下降

{E}.消費(fèi)者預(yù)期未來房地產(chǎn)價格下降

正確答案：B.C,

第10題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》典型例題》

房地產(chǎn)供給一定時，房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)（）正相關(guān)。

{A},銷售量

{B}.開工量

{C}.需求量

{D}.歧工量

正確答案：C,

第11題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》典型例題》

馬克思認(rèn)為資本主義地租的實質(zhì)是（）。

{A}.壟斷利潤

{B}.平均利潤

{C}.超額利潤

{D}.以上都不對

正確答案：C,

第12題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類：第一章房地產(chǎn)

經(jīng)濟(jì)基本理論》典型例題〉馬克思把級差地租分為（）。

{A}.級差地租I

{B}.級差地租IV

{C}.級差地租HI

{D}.級差地租V

{E}.級差地租II

正確答案：A.E,

第13題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類：第一章房地產(chǎn)

經(jīng)濟(jì)基本理論>典型例題》以下有關(guān)地租與地價的說法中，正確的

有（）。

{A}.資本主義時期，地租以貨幣地租為主要形式

{B}.社會主義社會，由于實行土地公有制，所以不存在地租

{C}.在資本主義私有制下，不管租種什么土地都須繳納的地租是絕

對地租

{D}.最早研究級差地租理論的是李嘉圖和馬克思

{E}.地價是地租的資本化

正確答案：A,C,E,

第14題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》典型例題》

按城市行政級別，可將城市分為（）。

{A}.大城市、中等城市、小城市

{B}.單中心城市、多中心城市

{C}.直轄市、地級市、縣級市、建制鎮(zhèn)

{D}.商貿(mào)城市、旅游城市、樞紐城市

正確答案：C,

第15題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》典型例題》

當(dāng)城市中的第三產(chǎn)業(yè)的比重開始超過第二產(chǎn)業(yè)，郊區(qū)人口的增長速度

超過了城市人口增長速度，出現(xiàn)效區(qū)化的前兆時，城市處于發(fā)展的（）。

{A}.相對分散階段

{B}.絕對分散階段

{C}.相對集中階段

{D}.絕對集中階段

正確答案：A,

第16題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類：第一章房地產(chǎn)

經(jīng)濟(jì)基本理論>典型例題>城市化在我國也稱為城鎮(zhèn)化，通常表現(xiàn)

為（）。

{A}.農(nóng)村人口向城市遷移

{B}.農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)向非農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)移并產(chǎn)生空間聚集

{C}.城市規(guī)模不斷擴(kuò)大

{D}.農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)占主導(dǎo)地位

{E}.區(qū)域內(nèi)的城市數(shù)量不斷增多

正確答案:A,B,C,E,

第17題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》典型例題》

人口與經(jīng)濟(jì)要素由城市中心區(qū)向近郊區(qū)的離心擴(kuò)散反應(yīng)的是（）的實

質(zhì)性特點(diǎn)。

{A}.郊區(qū)城鎮(zhèn)化

{B}.郊區(qū)化

{C}.逆城市化

{D}.再城市化

正確答案：B,

第18題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練》

某城市位于東經(jīng)116。79,,北緯39°57',該經(jīng)緯度反映的是該城市

的()。

{A}.自然地理區(qū)位

{B}.經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位

{C}.社會地理區(qū)位

{D}.天文區(qū)位

正確答案:D,

第19題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練》

區(qū)位的確定性是指在特定的時間內(nèi)，區(qū)位是確定的和唯一的，由()

所決定。

{A}.自然區(qū)位和文化區(qū)位

{B}.距離和方位

{C}.地址和微位置

{D}.歷史和地理

正確答案：B,

第20題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練＞

農(nóng)產(chǎn)品的銷售價格為V,生產(chǎn)成本為E,運(yùn)輸成本為T,農(nóng)業(yè)經(jīng)營利

潤P可表示為（）。

{A}.P=V+E+T

{B}.P=V-E+T

{C}.P=V-E-T

{D}.P=V+E-T

正確答案：C,

第21題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練》

根據(jù)韋伯的工業(yè)區(qū)位論，如果要為礦山加工廠選址，則最佳的位置在

（）o

{A}.礦山附近

{B}.市場附近

{C}.礦山與市場的中點(diǎn)位置

{D}.礦山與市場的連線上的任一點(diǎn)

正確答案：A,

第22題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練》

韋伯提出的原料指數(shù)是指（）。

{A}.貨物的絕對重量除以制成品總重量

{B}.限地性原料總重量除以制成品總重量

{C}.貨物的相對重量除以制成品總重量

{D}.限地性原料總重量除以遍布性原料總重量

正確答案：B,

第23題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練》

集聚因素是促使工業(yè)向一定地區(qū)集中的因素。工業(yè)區(qū)位選擇主要考慮

()o

{A}.社會集聚

{B}.生產(chǎn)或技術(shù)集聚

{C}.特殊集聚

{D}.偶然集聚

正確答案：B,

第24題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論〉同步訓(xùn)練》

在集聚與分散因素影響工業(yè)區(qū)位的分析中，生產(chǎn)或技術(shù)聚集屬于集聚

的()。

植}.偶然外在因素

{B}.固定內(nèi)在因素

{C}.偶然內(nèi)在因素

{D}.固定外在因素

正確答案：B,

第25題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練》

中心地理論主要解決()的問題。

{A}.在城市周圍農(nóng)業(yè)區(qū)如何布局

{B}.城市如何分布

{C}.工業(yè)企業(yè)選址

{D}.城市內(nèi)部各功能用地如何分布

正確答案：B,

第26題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練＞

中心地理論由德國學(xué)者()提出。

{A}.杜能

{B}.韋伯

(C}.馬克思

{D}.克里斯塔勒

正確答案:D,

第27題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練》

伯吉斯對同心圓土地利用模式進(jìn)行的動態(tài)分析，是從生態(tài)學(xué)的()觀

點(diǎn)出發(fā)的。

{A}.演替與發(fā)展

{B}.入侵和演替

{C}.承繼和發(fā)展

{D}.入侵和承繼

正確答案：D,

第28題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練＞

多核心理論雖復(fù)雜，但仍然是基于()。

{A}.同心圓理論

{B}.地租地價理論

{C}.中心地理論

{D}.扇形理論

正確答案：B,

第29題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練＞

若北京某商務(wù)區(qū)用地建筑面積總和為200萬m2,總建筑面積為500

萬m2,則其中心商務(wù)強(qiáng)度指標(biāo)(CBII)為()，()CBD界定指標(biāo)。

{A}.50%,不滿足

{B}.40%,不滿足

{C}.250%,滿足

{D}.200%,滿足

正確答案：B,

第30題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練》

城市中心商務(wù)強(qiáng)度指標(biāo)是指（）。

{A}.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑基底面積

{B}.中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑面積

{C}.中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑基底面積

{D}.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑面積

正確答案：B,

第31題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練＞

消費(fèi)者在購物過程中，追求的是最大剩余效用，消費(fèi)者的剩余效用為

（）o

{A}.（購物效用一體驗效用）一（購物成本+交通成本+時間機(jī)會成

本）

{B}.（購物效用+體驗效用）一（購物成本+交通成本+時間機(jī)會成本）

{C}.（購物效用一體驗效用）+（購物成本+交通成本+時間機(jī)會成本）

{D}.（購物效用+體驗效用）一（購物成本+交通成本一時間機(jī)會成

本）

正確答案：B,

第32題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練》

城市土地利用從中心到郊區(qū)依次是（）。

{A}.居住、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)

{B}.商業(yè)、居住、農(nóng)業(yè)、工業(yè)

{C}.商業(yè)、居住、工業(yè)、農(nóng)業(yè)

{D}.商業(yè)、農(nóng)業(yè)、居住、工業(yè)

正確答案：C,

第33題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練》

消費(fèi)者對某種房地產(chǎn)未來價格的預(yù)期與其對該種房地產(chǎn)現(xiàn)時需求的

關(guān)系是（）。

{A}.若預(yù)期房地產(chǎn)價格上漲，則會減少其現(xiàn)時需求

{B}.若預(yù)期房地產(chǎn)價格下降，則會增加其現(xiàn)時需求

{C}.若預(yù)期房地產(chǎn)價格上漲，則會增加其現(xiàn)時需求

{D}.若預(yù)期房地產(chǎn)價格不變，則會減少其現(xiàn)時需求

正確答案：C,

第34題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練＞

若房地產(chǎn)的需求量一定，供給增加會導(dǎo)致價格（）。

{A}.不變

{B}.下降

{C}.上升

{D}.以上均不對

正確答案：B,

第35題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練》

對于某類商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但無支付能力，

丙有支付能力但不需要，丁既不需要也無支付能力，則對該類商品能

形成有效需求的是（）。

{A}.甲

{B}.乙

{C}.丙

{D}.丁

正確答案：A,

第36題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練＞

下列關(guān)于地租的說法中，正確的是（）。

{A}.最初出現(xiàn)的奴隸制地租是以勞役地租為基本形式

{B}.封建制度時期，地租以貨幣地租為主要形式

{C}.社會主義時期，地租以實物地租為主要形式

{D}.資本主義地租只是國家用以調(diào)節(jié)社會生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)杠桿

正確答案：A,

第37題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練》

在同一塊土地上連續(xù)追加投資，由于每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)

生的超額利潤所轉(zhuǎn)化的地租是（）。

{A}.級差地租I

{B}.級差地租II

{C}.絕對地租

{D}.壟斷地租

正確答案：B,

第38題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練》

根據(jù)古典地租理論，地租是農(nóng)產(chǎn)品市場價格扣除生產(chǎn)成本和()后的

余額。

{A}.平均稅費(fèi)

{B}.平均利潤

{C}.平均市值

{D}.平均價格

正確答案：B,

第39題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練＞

()是土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。

{A}.壟斷地租

{B}.絕對地租

{C}.級差地租

{D}.超額地租

正確答案：B,

第40題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練》

按城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)，城市可分為（）。

{A}.塊狀城市、帶狀城市、星狀城市

{B}.單中心城市、多中心城市

{C}.棋盤形城市、放射形城市

{D}.大城市、中等城市、小城市

正確答案：B,

第41題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練＞

城市進(jìn)化理論把城市的發(fā)展演變劃分為四大階段，依次為（）。

{A}.絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散

{B}.相對集中、絕對集中、相對分散、絕對分散

{C}.絕對集中、相對集中、絕對分散、相對分散

{D}.相對集中、絕對集中，絕對分散、相對分散

正確答案：A,

第42題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練》

與工業(yè)化成熟期相對應(yīng)的城市發(fā)展階段是（）。

{A}.相對集中階段

{B}.絕對集中階段

{C}.相對分散階段

{D}.絕對分散階段

正確答案：A,

第43題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練》

在城市的發(fā)展過程中，（）城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中第三產(chǎn)業(yè)的比重開始超過

第二產(chǎn)業(yè)，在市區(qū)人口繼續(xù)膨脹的過程中，郊區(qū)人口增長速度超過了

市區(qū)人口增長速度，出現(xiàn)郊區(qū)化的前兆。

{A}.絕對集中階段

{B}.相對集中階段

{C}.相對分散階段

{D}.絕對分散階段

正確答案：C,

第44題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練》

某省的總?cè)丝跒?000萬人，其中城鎮(zhèn)人口為2250萬人，則該省的城

鎮(zhèn)化率為（）。

{A}.30%

{B}.45%

{C}.50%

{D}.55%

正確答案：B,

第45題題目分類：第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論》同步訓(xùn)練》

在一個時期內(nèi)，某地區(qū)的城市化率有所提高，則說明在此時期內(nèi)（）。

{A}.該地區(qū)的總?cè)丝谟兴黾?/p>

{B}.該地區(qū)的城鎮(zhèn)數(shù)量有所增加

{C}.該地區(qū)的工業(yè)產(chǎn)值比例有所提高

{D}.該地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口所占比例有所下降

正確答案:D,

第46題題目分類：第一章