開發(fā)商買賣合同1.引言2.合同背景3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱及地質(zhì)房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地質(zhì)：3.2房產(chǎn)狀況房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)權(quán)屬：3.3交付時間交付日期：交付標(biāo)準(zhǔn)：4.買方付款4.1總價款總價款：4.2付款方式4.2.1訂金買方在簽訂本合同時，應(yīng)向開發(fā)商支付訂金，金額為合同總價款的百分之十（10%）。該訂金將在后續(xù)付款中抵扣。訂金支付方式：（填寫具體支付方式）4.2.2尾款買方在買賣合同簽訂日起（或相應(yīng)階段工程竣工日起）起（填寫具體付款期限）內(nèi)向開發(fā)商支付尾款。開發(fā)商應(yīng)提前（填寫具體提前通知期限）通知買方準(zhǔn)備付款。尾款支付方式：（填寫具體支付方式）4.2.3延期付款如買方無法按照約定付款期限支付尾款，應(yīng)提前書面通知開發(fā)商，并協(xié)商具體的延期付款時間。5.交付與驗收5.1交付條件5.1.1結(jié)構(gòu)完好房屋結(jié)構(gòu)完好無缺，無影響正常使用的結(jié)構(gòu)問題。5.1.2裝修完成房屋內(nèi)部裝飾及設(shè)備安裝完畢，符合規(guī)范。5.2驗收買方應(yīng)在收到開發(fā)商的交付通知后，立即進(jìn)行驗收。買方有權(quán)在距離交付通知發(fā)出之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)提出整改要求。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按時付款如買方未按時支付合同約定的訂金、尾款或延期付款并經(jīng)催告后仍未履行，則視為買方違約，開發(fā)商有權(quán)解除合同并追究買方的違約責(zé)任。6.1.2買方未及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買方應(yīng)按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因買方原因未辦理或延誤辦理，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費用。6.2開發(fā)商違約責(zé)任6.2.1交付延誤如果開發(fā)商未按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，并經(jīng)買方書面催告后仍未交付，買方有權(quán)解除合同并要求開發(fā)商返還已支付的款項，并賠償因此而產(chǎn)生的損失。6.2.2房產(chǎn)質(zhì)量問題如買方在驗收時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求開發(fā)商整改，并要求開發(fā)商承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。7.爭議解決雙方因本合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。8.合同生效與解除8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完合同約定的事項后終止。8.2合同解除本合同于下列情形之一發(fā)生時解除：雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面解除協(xié)議；依法解除