第頁共頁農(nóng)村集體土地租賃合同第一章總則第一條合同的目的和基本原則為促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，加強土地資源管理，確保農(nóng)民權(quán)益，依法規(guī)范農(nóng)村集體土地租賃行為，制定本合同。第二條定義1.農(nóng)村集體土地：指農(nóng)村集體所有制的土地，包括居民居住用地、農(nóng)田、村莊用地、集體經(jīng)營建設(shè)用地等。2.土地租賃：指土地使用權(quán)人將土地出租給他人使用，并以租金方式獲取經(jīng)濟利益的行為。第三條適用范圍本合同適用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織租賃集體土地給個人、法人或其他組織使用的情況。第四條合同內(nèi)容農(nóng)村集體土地租賃合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.當(dāng)事人的基本情況：包括出租方（即土地使用權(quán)人）和承租方（即土地租賃方）的姓名、住址等。2.租賃土地的基本情況：包括土地的地理位置、面積、用途等。3.租賃期限和租金：包括租賃開始和結(jié)束日期，以及租金的支付方式和金額。4.租賃條件：包括租賃用途限制、土地管理要求等。5.法律責(zé)任和爭議解決方式：包括雙方在違約、爭議解決等方面的責(zé)任和方式。第二章合同簽訂和履行第五條合同簽訂1.農(nóng)村集體土地租賃合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。2.農(nóng)村集體土地租賃合同應(yīng)當(dāng)由出租方向有關(guān)部門備案。第六條租賃期限1.租賃期限應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，一般不得超過30年。2.租賃期限屆滿后，如雙方未變更租賃合同，雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同。第七條租金支付1.租金應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間和地點支付。2.若租金逾期未支付，承租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期利息。第八條租賃用途限制1.租賃土地的用途應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的要求。2.承租方不得將租賃土地用于非法活動或與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營。第九條罰則和違約責(zé)任1.雙方違反合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若雙方違約后無法協(xié)商解決爭議，可依法通過仲裁或訴訟解決。第三章附則第十條法律適用本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一條合同解除與終止1.當(dāng)任一方提前解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.合同解除后，土地恢復(fù)集體所有。第十二條其他本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商。第十三條合同爭議解決本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法通過仲裁、訴訟等方式解決。第十四條生效與變更本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，任何變更或修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十五條合同備案本合同需向有關(guān)部門備案。附件：農(nóng)村集體土地租賃合同示范文本合同經(jīng)雙方確認，簽字（蓋章）按章法定代表人簽署：出租方（土地使