學(xué)校物業(yè)外包協(xié)議書1.引言本協(xié)議書旨在明確學(xué)校與物業(yè)外包服務(wù)商之間關(guān)于學(xué)校物業(yè)管理事務(wù)外包的合作細(xì)則和雙方責(zé)任。2.協(xié)議概要為了提升學(xué)校物業(yè)管理效率，確保校園環(huán)境的安全、整潔和良好秩序，學(xué)校決定將物業(yè)管理事務(wù)外包給專業(yè)的物業(yè)外包服務(wù)商。雙方將按照本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行合作，并共同致力于為學(xué)生和教職員工提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：-校園道路和人行道的清掃、維護(hù)；-教學(xué)樓、宿舍樓的衛(wèi)生清潔；-綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理；-垃圾分類和垃圾收集、處理；-設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；-校園安全保衛(wèi)和消防管理。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)外包服務(wù)商應(yīng)確保提供以下標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)：-遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)合規(guī)；-做到工作及時(shí)、高效、細(xì)致，保證學(xué)校各項(xiàng)物業(yè)管理需求的及時(shí)處理；-提供友好、熱情和專業(yè)的服務(wù)態(tài)度，維護(hù)良好的工作形象；-提供緊急情況下的應(yīng)急服務(wù)支持，保障校園的安全；-做好定期巡查和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行；-積極參與學(xué)校組織的相關(guān)培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)技能。3.3合作期限本協(xié)議的合作期限為三年，自協(xié)議簽署之日起生效。雙方可在合作期滿前三個(gè)月提前終止合作，提前終止需提前書面通知對(duì)方。4.費(fèi)用和結(jié)算方式4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)物業(yè)外包服務(wù)商應(yīng)按照以下方式計(jì)費(fèi)：-每月固定管理費(fèi)用，用于覆蓋常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)；-額外維修費(fèi)用，用于設(shè)施設(shè)備的維修和更換；-特殊情況下的額外費(fèi)用，如突發(fā)事件處理等。4.2結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式如下：-學(xué)校應(yīng)于每月月末將當(dāng)月費(fèi)用支付給物業(yè)外包服務(wù)商；-物業(yè)外包服務(wù)商應(yīng)每月提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和服務(wù)報(bào)告，以供學(xué)校核對(duì)。4.3提高費(fèi)用和調(diào)整機(jī)制在合作期間，如學(xué)校物業(yè)管理需求發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用和服務(wù)范圍。任何提高費(fèi)用或調(diào)整的事項(xiàng)，應(yīng)通過書面形式達(dá)成一致。5.合作責(zé)任和權(quán)益5.1學(xué)校責(zé)任學(xué)校應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供充足的工作場(chǎng)地和存放物品的空間；學(xué)校應(yīng)定期與物業(yè)外包服務(wù)商溝通，共同協(xié)商對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)和調(diào)整；學(xué)校應(yīng)履行支付費(fèi)用的義務(wù)，確保按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2物業(yè)外包服務(wù)商責(zé)任物業(yè)外包服務(wù)商應(yīng)確保提供所承諾的物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)外包服務(wù)商應(yīng)根據(jù)學(xué)校要求制定合理的工作計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行；物業(yè)外包服務(wù)商應(yīng)充分保障學(xué)校教職員工和學(xué)生的人身和財(cái)產(chǎn)安全；物業(yè)外包服務(wù)商應(yīng)定期向?qū)W校提供服務(wù)報(bào)告，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和存在的問題。5.3合作權(quán)益雙方在合作過程中享有的權(quán)益包括但不限于以下方面：-學(xué)校享有合法、安全、高效的物業(yè)管理服務(wù)；-物業(yè)外包服務(wù)商享有合作費(fèi)用的收入；-雙方在合作過程中共同提升服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)能力。6.保密條款雙方應(yīng)保守對(duì)方提供的商業(yè)和技術(shù)秘密，并不得將其泄露或用于其他非合作目的。7.糾紛解決雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。8.其他條款雙方在本協(xié)議執(zhí)行過程中如遇到其他未盡事宜，可通過書面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。9.協(xié)議變更和終止本協(xié)議的任何變更和終止應(yīng)經(jīng)雙方書面一致同意，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行。變更和終