房屋共同協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議由以下當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成：甲方：房屋共有人A乙方：房屋共有人B丙方：房屋共有人C甲、乙、丙三方共同擁有房屋，旨在明確雙方權(quán)益和義務(wù)，建立共同管理和使用房屋的規(guī)則和責(zé)任。本協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。二、協(xié)議內(nèi)容2.1房屋共有情況房屋地址：[在此填寫(xiě)房屋地址]房屋結(jié)構(gòu)：[在此填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)、朝向、面積等信息]房屋共有面積：房屋由甲、乙、丙三方共同所有，每方所占面積比例分別為：甲方占比45%，乙方占比35%，丙方占比20%。公共區(qū)域：房屋內(nèi)包含公共區(qū)域，包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間等。公共區(qū)域由三方共同使用，維護(hù)和保養(yǎng)也由三方共同承擔(dān)責(zé)任。2.2權(quán)利和義務(wù)共有權(quán)利：甲、乙、丙三方對(duì)房屋享有平等的使用權(quán)和收益權(quán)，任何一方不得侵犯其他方的權(quán)益。使用方式：三方共同商議決定房屋的具體使用方式，包括但不限于：居住、出租、自用等。每方在使用房屋時(shí)應(yīng)互相尊重，不得擅自改變現(xiàn)有使用方式。公共維護(hù)：三方共同維護(hù)房屋內(nèi)的公共區(qū)域，包括日常清潔、維修等。維修費(fèi)用由三方共同承擔(dān)，按照各自所占比例進(jìn)行分擔(dān)。改造和裝修：任何一方需要對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模改造或裝修時(shí)，應(yīng)提前征得其他方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。改造和裝修后對(duì)房屋的價(jià)值提升，三方共有權(quán)益不變。共有糾紛：對(duì)于房屋使用和維護(hù)中的糾紛，三方應(yīng)以友好協(xié)商為原則，如不能達(dá)成一致意見(jiàn)，則可尋求法律解決途徑。2.3管理和費(fèi)用物業(yè)管理：三方共同決定是否委托物業(yè)公司進(jìn)行房屋管理。物業(yè)費(fèi)由三方共同承擔(dān)，按照各自所占比例進(jìn)行分擔(dān)。水電費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)等公共資源費(fèi)用由三方共同承擔(dān)，按照各自所占比例進(jìn)行分擔(dān)。物品置換：三方共同享有房屋內(nèi)公共物品，包括電視、冰箱、沙發(fā)等。任何一方需要置換或增加公共物品時(shí)，應(yīng)提前征得其他方的同意，并共同分擔(dān)費(fèi)用。三、協(xié)議生效與變更3.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為永久，除非獲得三方一致同意，否則不得隨意廢止或變更。3.2協(xié)議變更任何一方有權(quán)提出協(xié)議變更的要求，變更事項(xiàng)應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式提出。變更事項(xiàng)必須經(jīng)過(guò)三方友好協(xié)商，并獲得三方一致同意后方可生效。四、協(xié)議終止本協(xié)議終止的條件包括但不限于以下情況：房屋共有人中的任何一方提出終止協(xié)議的要求，需提前書(shū)面通知其他方，提前期不得少于30天。三方經(jīng)友好協(xié)商一致同意終止協(xié)議。五、附則本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)一份。本協(xié)議的補(bǔ)充和解釋事項(xiàng)由三方共同商議決定。以上為《房屋共同協(xié)議》的內(nèi)容，甲、乙、丙三方在樓市上擁有共同的權(quán)益，且各自對(duì)房屋的占比也作出了明確規(guī)定，以確保權(quán)益的平等和使用的合理性。協(xié)議中規(guī)定了房屋的使用方式、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用分擔(dān)等內(nèi)容，為避免糾紛的發(fā)生提供了明確的指