商品房轉讓協(xié)議書范本_第1頁
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文檔簡介

第頁共頁商品房轉讓協(xié)議書范本商品房轉讓協(xié)議甲方：（賣方）乙方：（買方）鑒于：1.甲方是商品房的合法所有人，并擁有對該商品房的處分權；2.乙方愿意購買甲方所擁有的該商品房。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.甲方同意將擁有的位于（房屋地址）的商品房轉讓給乙方。第二條商品房轉讓方式1.甲方將該商品房全部產權轉讓給乙方，乙方成為該商品房的合法所有人；2.所有權的轉移以房管部門的辦理過戶手續(xù)為準，乙方應按照相關規(guī)定提供必要的材料并承擔過戶費用。第三條商品房轉讓價格及支付方式1.商品房轉讓價格為（具體價格，大寫）人民幣；2.乙方應在簽訂本協(xié)議后（具體支付時間），將全部款項一次性支付給甲方，甲方在收到款項后將商品房的產權證書交付給乙方。第四條商品房的現(xiàn)狀和權益1.商品房的現(xiàn)狀為（具體情況描述，包括面積、裝修狀況、設施設備等）；2.甲方保證所轉讓的商品房不存在任何權益糾紛，也沒有被他人占有、抵押、查封等；3.乙方有權要求甲方提供商品房的材料、產權證明等相關證明文件。第五條商品房轉讓的其他約定1.甲方應保證在商品房轉讓過程中，不違反國家法律法規(guī)，并保證賣房符合政府相關政策；2.乙方在購買商品房后，應按照相關規(guī)定及時繳納物業(yè)費、房屋維修基金等費用；3.乙方自行承擔商品房轉讓所需的稅費、過戶費及其他費用；4.在甲方將商品房產權證書交付給乙方后，商品房的所有責任和義務將由乙方承擔。第六條違約責任1.如果甲方違反本協(xié)議的約定，不按時交付商品房產權證書給乙方，或商品房轉讓過程中出現(xiàn)虛假陳述，甲方應向乙方支付相應違約金，違約金金額為商品房轉讓價格的百分之（具體數(shù)字）；2.如果乙方違反本協(xié)議的約定，不按時支付全部款項給甲方，或故意隱藏重要事實，乙方應向甲方支付相應違約金，違約金金額為商品房轉讓價格的百分之（具體數(shù)字）。第七條爭議解決1.雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，可友好協(xié)商解決；2.如果協(xié)商不能解決，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：簽署日期：附件：1.甲方身份證明、商品房產權證書復印件；2.乙方身份證明復印件。3

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