2.3預(yù)算定額2.3.1預(yù)算定額的概念預(yù)算定額是在施工圖設(shè)計(jì)階段，用于編制工程預(yù)算的定額根據(jù)具有如下的性質(zhì)：第一、預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性定額；第二、反映的是社會(huì)平均的消費(fèi)性耗費(fèi)規(guī)范，屬于社會(huì)定額；第三、定額分項(xiàng)的劃分有兩種，傳統(tǒng)的是以分項(xiàng)工程和工序作業(yè)為根底來(lái)劃分，目前推行的清單是以構(gòu)成工程實(shí)體為基礎(chǔ)進(jìn)展分項(xiàng)的。如屋面包括找平層、防水層、保溫層、剛性層；第四、采取的是社會(huì)平均程度；第五、包括人、材、機(jī)的耗費(fèi)2.3.2預(yù)算定額的編制2.3.2.1編制原那么1.按社會(huì)平均必要?jiǎng)趧?dòng)量確定定額程度2.簡(jiǎn)明適用，嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確3.集中指點(diǎn)，分級(jí)管理2.3.2.2編制根據(jù)〔7個(gè)根據(jù)〕2.3.2.3編制步驟〔三個(gè)階段〕1.預(yù)備階段2.編制定額初稿，測(cè)試定額程度階段3.審查定稿階段：組織建立單位和施工企業(yè)座談?dòng)懻摚瑥V征意見(jiàn)2.3.2.4確定分項(xiàng)定額目的1.定額計(jì)量單位與計(jì)算精度確實(shí)定：計(jì)量單位應(yīng)能確切地反映分項(xiàng)工程產(chǎn)品的形狀特征及實(shí)物數(shù)量：什么情況采用m、㎡、m3、t，定額中各種耗費(fèi)目的的單位及小數(shù)位數(shù)應(yīng)記住。2.工程量計(jì)算由于勞動(dòng)定額普通是以一個(gè)工序?yàn)閱为?dú)的定額工程，而預(yù)算定額是以一個(gè)分項(xiàng)工程為定額工程?！惨源u柱為例解〕3.人工耗費(fèi)定額確實(shí)定人工用工包括：根本用工和其他用工〔輔助用工、超運(yùn)距用工、人工幅度差—兩種程度所引〕4.資料耗費(fèi)定額確實(shí)定用量：〔1〕資料凈耗量：用實(shí)際的方法計(jì)算〔2〕合理?yè)p耗量：資料破損〔3〕周轉(zhuǎn)資料攤銷(xiāo)量〔主要資料、次要資料估算后以“元〞表示。〕5.機(jī)械臺(tái)班耗費(fèi)量確實(shí)定普通按全國(guó)一致勞動(dòng)定額乘以機(jī)械幅度差進(jìn)展計(jì)算。塔吊、卷?yè)P(yáng)機(jī)、攪拌機(jī)以小組產(chǎn)量計(jì)算班。6.確定定額基價(jià)〔包括人、材、機(jī)費(fèi)用〕2.3.3建筑預(yù)算定額手冊(cè)的內(nèi)容1.目錄2.總闡明3.建筑面積計(jì)算規(guī)那么〔可進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果分析和比較〕4.分部工程闡明〔論述該分部的工程量計(jì)算規(guī)那么〕5.定額工程表〔四川省用的是三符號(hào)〕6.附錄2.3.4根底定額它只含量不含價(jià)，人、材、機(jī)的耗費(fèi)應(yīng)到達(dá)的最根本、最起碼的規(guī)范。2.4單位估價(jià)表1.單位估價(jià)表的概念：以全國(guó)一致“根底定額〞或“企業(yè)根底定額〞中的人、材、機(jī)耗費(fèi)量乘以本地的單價(jià)而制定出定額相應(yīng)的基價(jià)〔以貨幣方式表現(xiàn)〕與預(yù)算定額不同的是含綜合費(fèi)〔管理費(fèi)、利潤(rùn)〕2.建筑工程根底單價(jià)確實(shí)定〔1〕人工單價(jià)確實(shí)定及組成：見(jiàn)表2.9。我國(guó)的人工單價(jià)采用的是綜合人工單價(jià)，如<四川省2000定額>中綜合人工單價(jià)：技術(shù)工22元，普工21.6元?！?〕資料預(yù)算價(jià)錢(qián)確實(shí)定資料預(yù)算價(jià)錢(qián)〔資料單價(jià)〕：是指從交貨地點(diǎn)到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)或施工現(xiàn)場(chǎng)存放點(diǎn)的價(jià)錢(qián)，它不同于資料的原價(jià)、出廠(chǎng)價(jià)、市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)或零售價(jià)。計(jì)算公式=【原價(jià)×〔1+供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)〕+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)】×〔1+采保費(fèi)〕-回收價(jià)值★〔分別解釋式中幾個(gè)名詞〕〔3〕機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)錢(qián)確實(shí)定①外部租用：以該機(jī)械租賃單價(jià)來(lái)確定②內(nèi)部租用：圖2.6施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用：折舊費(fèi)、大修繕費(fèi)、經(jīng)常修繕費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船運(yùn)用稅2.5施工企業(yè)定額的編制1.施工企業(yè)定額是由建安企業(yè)本人編制的，用于企業(yè)招標(biāo)報(bào)價(jià)或本企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算時(shí)用的一種定額。2.用于招標(biāo)報(bào)價(jià)的作用：重要根據(jù)，由于如今評(píng)標(biāo)定標(biāo)最根本的原那么是“合理低價(jià)中標(biāo)〞，舉例闡明。3.編制原那么和根據(jù)4.企業(yè)定額分為兩類(lèi)：一類(lèi)是招標(biāo)報(bào)價(jià)用的綜合單價(jià)施工預(yù)算定額，一類(lèi)是企業(yè)與工程管理費(fèi)在內(nèi)的四種耗費(fèi)定額。＊重點(diǎn)講解P53例2.2題，講解應(yīng)向同窗們講清楚幾個(gè)問(wèn)題：1.資料原價(jià)應(yīng)是每次進(jìn)貨數(shù)量及單價(jià)的加權(quán)平均值，不是算術(shù)平均值，如例題中就不應(yīng)是〔670+690〕/2=680元2.題中包裝費(fèi)公式中20的意思是每噸20包水泥，50㎏/包3.裝卸費(fèi)是指含裝車(chē)一次、卸車(chē)一次，也就是說(shuō)中途換車(chē)二次周轉(zhuǎn)的話(huà)，只需一次裝卸費(fèi)。2.5.1施工企業(yè)定額的編制1.施工企業(yè)定額是由建安企業(yè)本人編制的，用于企業(yè)招標(biāo)報(bào)價(jià)或本企業(yè)內(nèi)部核算時(shí)用的一種定額。2.它與施工耗費(fèi)定額有些類(lèi)似，獨(dú)一不同的，它是一種計(jì)價(jià)定額，它最終反映的不是人、機(jī)、材的耗費(fèi)量，而是包括人、機(jī)、材在內(nèi)的價(jià)錢(qián)表達(dá)。3.編制的原那么和根據(jù)〔了解〕4.施工企業(yè)定額的編制要點(diǎn)①分為兩類(lèi)：一類(lèi)是報(bào)價(jià)用的綜合單價(jià)，二類(lèi)是企業(yè)與工程部管理在內(nèi)的四種耗費(fèi)定額②管理費(fèi)分為：企業(yè)管理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)③企業(yè)分項(xiàng)預(yù)算單價(jià)也就是如今運(yùn)用的清單定額的“綜合單價(jià)〞即包括〔人、機(jī)、材、管理費(fèi)、利潤(rùn)〕五項(xiàng)費(fèi)用。2.6概算定額1.概算定額的作用①編制工程概算的根據(jù)②快速編制施工圖預(yù)算、工程標(biāo)底、招標(biāo)報(bào)價(jià)參考之用③設(shè)計(jì)階段的方案比選2.概算定額的概念是消費(fèi)擴(kuò)展的工程構(gòu)造構(gòu)件或擴(kuò)展分項(xiàng)工程所需的人、機(jī)、材耗費(fèi)量及費(fèi)用的規(guī)范。同窗們應(yīng)留意這個(gè)擴(kuò)展，它是在預(yù)算定額的根底上，進(jìn)展綜合、擴(kuò)展、合并而成，以書(shū)P62表為例講解。3.概算定額的特點(diǎn)①工程劃分貫徹簡(jiǎn)明運(yùn)用的原那么：在預(yù)算定額的根底上適當(dāng)?shù)睾喜⑴c綜合，如墻體，不能把砌體、抹灰的基層、面層都綜合在一同〔以P62表2.14〕進(jìn)展講解②全部工程工程，根本構(gòu)成獨(dú)立、完好的單位產(chǎn)品價(jià)錢(qián)：如屋蓋工程工程應(yīng)綜合從構(gòu)造板上面一切的層數(shù)、找平層、保溫層、防水層、維護(hù)層、剛性防水層等③取消了換算系數(shù)，不留活口，工程強(qiáng)度和標(biāo)號(hào)是綜合思索的，如現(xiàn)澆構(gòu)件普通按C20思索，預(yù)制構(gòu)件按C30思索3、建筑安裝工程量計(jì)算原理與方法3.1概述3.1.3工程量的概念1.工程量的概念：把設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容按定額的分項(xiàng)工程或按構(gòu)造構(gòu)件工程來(lái)劃分，并按計(jì)算規(guī)那么進(jìn)展計(jì)算，以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的實(shí)體數(shù)量2.工程量的分類(lèi)：根據(jù)不同的設(shè)計(jì)階段，施工中所采用的施工工藝、施工組織方法不同，可分為:

①設(shè)計(jì)工程量—根據(jù)施工圖算出來(lái)的實(shí)際工程量②施工過(guò)程超挖工程量〔多放坡的工程量〕，軟地基處置的工程量，假設(shè)是施工單位的超挖不算，假設(shè)地質(zhì)緣由與設(shè)計(jì)不符應(yīng)算③施工附加工程量—錯(cuò)車(chē)道、避炮洞、深基坑開(kāi)挖的馬道

④施工超填工程量—對(duì)應(yīng)于②⑤施工損失量—運(yùn)土過(guò)程中漏下的量，施工期沉陷添加⑥質(zhì)量檢查工程量—砂夾石墊層的密實(shí)度，回填土〔少量〕⑦實(shí)驗(yàn)工程量—測(cè)得石料場(chǎng)爆破參數(shù)，土石碾壓參數(shù)〔確定密實(shí)度〕，砼試塊，鋼筋試件3.工程量計(jì)算的普通原那么①分項(xiàng)工程的工程的口徑與采用的定額口徑一致〔包括的任務(wù)內(nèi)容和范圍〕比如砌體是包括〔調(diào)、運(yùn)鋪砂漿、安放木磚、砌磚〕②計(jì)量單位一致③必需按“所采用的定額〞的計(jì)算規(guī)那么計(jì)算④與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的規(guī)定一致：如防水是一氈三油，就不能去套一氈三油⑤準(zhǔn)確、不反復(fù)、不漏算3.1.2工程量計(jì)算的普通方法1.工程量計(jì)算的工程劃分是：先分部工程，后分項(xiàng)工程。(主要講土建工程)①土建工程：P65.同窗可以看一下它的劃分規(guī)律是“先地下、后地上〞“先建筑構(gòu)造、后裝飾〞，這和我們施工順序一致的②普通的定額是把給排水、暖通、電氣、設(shè)備歸為一本定額，叫“全國(guó)安裝定額估價(jià)表〞2.工程量的計(jì)算方法①按施工順序計(jì)算：有施工閱歷，對(duì)定額和圖紙內(nèi)容很熟習(xí)②按采用的定額的分部分項(xiàng)順序：初學(xué)者，有實(shí)際知識(shí)的人③按軸線(xiàn)編號(hào)的順序：一個(gè)軸線(xiàn)上的分項(xiàng)工程，墻體、抹灰、門(mén)窗、梁、柱、板〔普通不采用〕④設(shè)計(jì)施工圖的編號(hào)順序：先建施、后結(jié)施，不漏算，一張圖上的一切內(nèi)容都能舉例詳細(xì)采用哪種方法，根據(jù)本人情況而定，總的原那么是：既快、又準(zhǔn)、又方便3.工程量計(jì)算的本卷須知：①工程劃分與計(jì)量單位一致②對(duì)圖紙中的錯(cuò)漏，尺寸不準(zhǔn)〔總的尺寸不等于細(xì)部和、不等于軸線(xiàn)和、建施與結(jié)施不對(duì)〕，用料及做法不清〔會(huì)導(dǎo)致不能準(zhǔn)確套項(xiàng)〕及由與設(shè)計(jì)單位溝通③計(jì)算中的整體性、相關(guān)性：墻體為例④分部分項(xiàng)的計(jì)算順序⑤留意計(jì)算列式的規(guī)范性與完好性⑥留意計(jì)算的真實(shí)性〔實(shí)際聯(lián)絡(luò)實(shí)踐〕⑦計(jì)算結(jié)果的自檢和他驗(yàn)〔普通用閱歷指數(shù)自檢〕4.工程數(shù)量的準(zhǔn)確3.2建筑面積的計(jì)算方法由于如今建筑行業(yè)內(nèi)，對(duì)建筑面積的計(jì)算方法很亂，設(shè)計(jì)院有他的計(jì)算方法，施工單位在編制概預(yù)算時(shí)按照定額有一套計(jì)算方法，而最終到了房管局在產(chǎn)權(quán)面積時(shí)又有一套計(jì)算方法。所以國(guó)家建立部在2005年在1995年的“全國(guó)一致計(jì)算規(guī)那么〞的根底上，結(jié)合<住宅設(shè)計(jì)規(guī)范>、<房產(chǎn)丈量規(guī)范>，新公布了GB/T50353—2005的規(guī)范，如今我就以新的建筑面積規(guī)范向同窗們講解它在工程建立工程中的重要意義。1.總那么2.術(shù)語(yǔ)：重點(diǎn)掌握以下幾個(gè)概念2.0.1層高

上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直間隔。

2.0.2自然層floor

按樓板、地板構(gòu)造分層的樓層。

2.0.3架空層

建筑物深根底或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方構(gòu)成的建筑空間。2.0.4走廊corridor

建筑物的程度交通空間。2.0.5挑廊overhangingcorridor

挑出建筑物外墻的程度交通空間。

2.0.6檐廊eavesgo11ory

設(shè)置在建筑物底層出檐下的程度交通空間。

2.0.7回廊cloister

在建筑物門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。

2.0.8門(mén)斗foyer

在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過(guò)渡空間。

2.0.9建筑物通道passage;

為道路穿過(guò)建筑物而設(shè)置的建筑空間。

2.0.10架空走廊

建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專(zhuān)門(mén)為程度交通設(shè)置的走廊。

2.0.11勒腳plinth

建筑物的外墻與室外地面或散水按觸部位墻體的加厚部分。2.0.12圍護(hù)構(gòu)造envelopenclosure

圍合建筑空間周?chē)膲w、門(mén)、窗等。2.0.13圍護(hù)性幕墻enclosingcurtainwall

直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。2.0.14裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall

設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。2.0.15落地櫥窗Frenchwindow

突出外墻面根基落地的櫥窗。2.0.16陽(yáng)臺(tái)balcony

供運(yùn)用者進(jìn)展活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。

2.0.17瞭望間viewroom

設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或察看周?chē)闆r的建筑空間。

2.0.18雨篷canopy

設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。2.0.19地下室basement

房間地平面低于室外地平面的高度超越該房間凈高的1/2者為地下室。2.0.20半地下室semibasement房間地面低于室外平面的高度超越該房間凈高的1/3，不超越1/2者為半地下室。2.0.21變形縫deforrnationjoint

伸縮縫〔溫度縫〕、沉降縫和抗震縫的總稱(chēng)。2.0.22永久性頂蓋permanentcap

經(jīng)規(guī)劃同意設(shè)計(jì)的永久運(yùn)用的頂蓋。2.0.23飄窗baywindow