施工總體部署1項目管理目標(biāo)本工程得管理目標(biāo)主要包括：工程質(zhì)量管理目標(biāo)、工期管理目標(biāo)、安全文明管理目標(biāo)以及服務(wù)目標(biāo)等，具體各項管理目標(biāo)見表1、1所述。表1、1項目管理目標(biāo)序號項次目標(biāo)及承諾1質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量等級：合格；2工期目標(biāo)3文明施工管理目標(biāo)1）市文明安全工地2）文明施工實施標(biāo)準(zhǔn)化管理，實現(xiàn)“亮化、硬化、綠化、美化、凈化”與“四節(jié)一保、綠色施工”。4職業(yè)健康安全目標(biāo)1）符合職業(yè)健康安全管理標(biāo)準(zhǔn)GB/T28001得要求。2）杜絕死亡、重傷與重大機(jī)械設(shè)備事故，無火災(zāi)事故，輕傷事故控制在1、5‰以下。5環(huán)境保護(hù)管理目標(biāo)1）噪聲排放達(dá)標(biāo)，符合《建筑施工場界噪聲限值》規(guī)定。2）污水排放達(dá)標(biāo)，生產(chǎn)污水及生活污水經(jīng)沉淀后排放，達(dá)到南京市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3）控制粉塵排放，施工現(xiàn)場道路硬化，辦公區(qū)環(huán)境綠化，達(dá)到現(xiàn)場目測無揚塵，達(dá)到ISO14001環(huán)保認(rèn)證得要求。4）達(dá)到“綠色施工”得要求。6服務(wù)目標(biāo)1）信守合約、密切配合、認(rèn)真協(xié)調(diào)、做好總承包配合服務(wù)工作。2）接受業(yè)主、監(jiān)理對質(zhì)量、進(jìn)度等各方面得監(jiān)督與管理。3）做好竣工交驗后得回訪、維修服務(wù)工作。2項目經(jīng)理組織機(jī)構(gòu)項目經(jīng)理項目經(jīng)理質(zhì)檢員技術(shù)質(zhì)量部土建工程部安裝工程部安全環(huán)境部物資部合約部試驗員測量員專業(yè)工程師安全員材料員預(yù)算員土建施工員執(zhí)行項目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人生產(chǎn)經(jīng)理2項目管理組織機(jī)構(gòu)圖3總體施工流程3、1總體施工流程按照先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝修順序，各專業(yè)及時插入，見圖3、1所示。二次結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)地上結(jié)構(gòu)6-32層施工機(jī)電單獨調(diào)試室外裝修工程機(jī)電預(yù)留預(yù)埋基礎(chǔ)底板施工地下結(jié)構(gòu)施工基坑支護(hù)、土方開挖屋面工程施工干管及橋架安裝等室內(nèi)精裝室外工程設(shè)備與末段安裝聯(lián)合調(diào)試竣工驗收施工準(zhǔn)備地上結(jié)構(gòu)1-5層施工地下室防水及回填屋面結(jié)構(gòu)施工二次結(jié)構(gòu)及初裝飾圖3、1總體施工流程3、2地下結(jié)構(gòu)施工流程地下結(jié)構(gòu)施工流程，具體見圖3、2所示。地下2層結(jié)構(gòu)施工地下2層結(jié)構(gòu)施工墊層及防水施工后澆帶筏形基礎(chǔ)底板施工地下1層結(jié)構(gòu)施工地下室頂板結(jié)構(gòu)施工地下外墻后澆帶地下外墻防水施工室內(nèi)裝修施工回填土施工室外工程基坑支護(hù)、土方開挖施工準(zhǔn)備進(jìn)入地上結(jié)構(gòu)施工進(jìn)入地上結(jié)構(gòu)施工圖2、3、2地下結(jié)構(gòu)施工流程2、3、3地上結(jié)構(gòu)施工流程地上結(jié)構(gòu)施工流程，具體見圖2、3、3所示。測量放線測量放線柱墻豎向鋼筋綁扎柱墻鋼筋下料制作柱墻內(nèi)安裝預(yù)留預(yù)埋柱墻鋼筋隱蔽驗收柱墻模板安裝柱墻模板驗收搭設(shè)梁板滿堂架鋪設(shè)梁板平臺模梁板鋼筋綁扎鋼筋安裝隱蔽驗收混凝土澆筑令澆筑墻柱梁板混凝土上一層結(jié)構(gòu)測量放線轉(zhuǎn)入上一層施工準(zhǔn)備轉(zhuǎn)入上一層結(jié)構(gòu)施工梁板鋼筋下料制作梁板安裝預(yù)留預(yù)埋混凝土養(yǎng)護(hù)拆除梁板模板圖2、3、3地上結(jié)構(gòu)施工流程3、4裝飾工程施工流程裝飾工程施工流程，具體見圖3、4所示。室內(nèi)裝飾室外裝飾室內(nèi)裝飾室外裝飾二次結(jié)構(gòu)門窗安裝二次結(jié)構(gòu)門窗安裝管道安裝墻面抹灰室內(nèi)防水頂棚處理墻面乳膠漆潔具墻地磚頂棚施工地面機(jī)電管線末端機(jī)電調(diào)試竣工清理主體完成驗收幕墻龍骨屋面基層處理外墻面層屋面防水鋁合金窗安裝屋面保溫屋面面層外裝飾樣板施工幕墻四性試驗外窗三性試驗?zāi)粔Π惭b施工外窗安裝幕墻驗收外窗現(xiàn)場試驗竣工清理外保溫施工結(jié)構(gòu)封頂驗收圖3、4裝飾工程施工流程3、5機(jī)電安裝施工流程聯(lián)動調(diào)試電氣工程施工聯(lián)動調(diào)試電氣工程施工暖通工程施工給排水及消防工程施工其它機(jī)電專業(yè)施工二次配管配電箱安裝管內(nèi)穿線橋架安裝電纜敷設(shè)電氣系統(tǒng)調(diào)試風(fēng)管預(yù)制通風(fēng)干管安裝風(fēng)機(jī)安裝通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備安裝通風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試排水干管安裝給水、消防立干管安裝支管安裝系統(tǒng)試壓、保溫竣工驗收預(yù)留預(yù)埋消防弱電、火災(zāi)報警施工電梯施工電梯調(diào)試室外排水、雨水管道安裝室外給水消防、管道安裝吊頂完畢墻面粉刷二次結(jié)構(gòu)模板拆除完畢模板拆除完畢墻面粉刷衛(wèi)生間鋪磚其它分部分項工程全部施工完畢結(jié)構(gòu)驗收完配電柜安裝燈具面板安裝通風(fēng)支管安裝風(fēng)口安裝衛(wèi)生潔具安裝給排水設(shè)備安裝弱電系統(tǒng)調(diào)試室外電纜等敷設(shè)各系統(tǒng)調(diào)試弱電設(shè)備安裝采暖立管安裝施工準(zhǔn)備圖3、5機(jī)電工程施工流程4主要施工部位及做法表4主要施工部位及做法序號分項名稱材料施工部位備注1地下防水合成高分子防水卷材水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料防水層底板、外墻、頂板2樓面彩色耐磨混凝土地面、磨光花崗石樓地面、防滑地磚地面、水泥砂漿地面、細(xì)石砼地面地下車庫、非機(jī)動車庫、一層所有門廳及各層電梯廳等3內(nèi)墻抹灰墻面、白水泥內(nèi)墻、白膩子墻面、防霉涂料墻面、變電所、開閉所等、地下室外墻內(nèi)壁、各種管井4外墻真石漆墻面、外墻5屋面卷材防水保溫不上人屋面所有不上人屋面6架空樓板接觸空氣得架空與外挑樓板裙房架空樓板7平頂毛坯