第頁共頁房屋租賃合同與協(xié)議書集合合同編號：[填寫]甲方（出租人）：姓名/名稱：[填寫]身份證號碼/注冊號：[填寫]聯(lián)系地址：[填寫]電話號碼：[填寫]乙方（承租人）：姓名/名稱：[填寫]身份證號碼/注冊號：[填寫]聯(lián)系地址：[填寫]電話號碼：[填寫]鑒于，甲方是房屋的合法所有人/合法代理人，乙方需要租賃該房屋作為居住之用，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述1.房屋地址：[填寫]2.房屋結(jié)構(gòu)和面積：[填寫]3.租賃用途：[填寫]第二條租賃期限1.租賃期限自[填寫]年[填寫]月[填寫]日起，至[填寫]年[填寫]月[填寫]日止。2.若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前[填寫]天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金總額：人民幣[填寫]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在租賃期限開始前[填寫]天將全部租金支付給甲方。支付方式為[填寫]。3.若乙方未按時支付租金，應(yīng)按日計算滯納金，滯納金率為每天總租金的[填寫]‰。第四條使用和裝修1.乙方在租賃期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)，并應(yīng)當按照房屋使用的正常方式進行使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或增設(shè)附屬設(shè)施。2.乙方在租賃期限內(nèi)如需進行裝修，則需提前以書面形式告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。第五條維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，如因乙方的過錯造成房屋損壞，則由乙方承擔(dān)維修費用。2.如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商解決維修事宜。第六條保險責(zé)任1.甲方應(yīng)保證租賃房屋具備基本的安全、衛(wèi)生條件，乙方在使用房屋期間如發(fā)生意外事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)自行購買租賃房屋的財產(chǎn)險保險，以保障個人財物的安全。第七條退還房屋1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施清潔、完好地歸還給甲方。2.如乙方在租賃期限屆滿日后繼續(xù)居住的，每延期一天，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的租金。第八條違約責(zé)任1.乙方如未支付租金或不按時歸還房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方相應(yīng)損失。第九條爭議解決1.合同履行中發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)裁決。2.雙方均同意以裁決結(jié)果作為最終結(jié)果，對雙方具有約束力。第十條合同解除1.合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面表達解除意愿。2.合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并將房屋清潔、完好地歸還給甲方。附件：[可根據(jù)實際情況添加需要的附件]甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字/蓋章：