房租出租合同安全免責(zé)協(xié)議房租出租合同安全免責(zé)協(xié)議

本協(xié)議由出租房屋的出租方（以下稱為“甲方”）與承租房屋的承租方（以下稱為“乙方”）共同制定，旨在明確雙方在租賃期間的責(zé)任和義務(wù)，并保障雙方的合法權(quán)益。

第一條安全責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保出租房屋的基本安全設(shè)施完好并正常運(yùn)作，包括但不限于燃?xì)庠O(shè)備、電氣設(shè)備、消防設(shè)備等。如有損壞或故障應(yīng)及時(shí)修理或更換。

2.乙方在入住前應(yīng)對(duì)房屋的主要設(shè)施進(jìn)行檢查，并在租賃合同生效前將發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲方報(bào)告。對(duì)于已存在的安全隱患，雙方可以協(xié)商解決或共同承擔(dān)相應(yīng)修繕費(fèi)用。

3.甲方有義務(wù)告知乙方出租房屋附近的安全警示和防范措施，如消防逃生通道、周邊治安情況等。

第二條意外事故

1.甲方不能預(yù)測(cè)和防止因不可抗力造成的意外事故，如地震、火災(zāi)等。若發(fā)生此類意外事故，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行救援和處理。

2.乙方在日常生活中，應(yīng)注意消防安全、電氣安全等基本安全知識(shí)，并自覺遵守相關(guān)規(guī)定和指引，避免因自身不當(dāng)行為導(dǎo)致的意外事故。

第三條保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)

1.甲方對(duì)出租房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及個(gè)人物品不承擔(dān)保管責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管自己的財(cái)產(chǎn)，并自行購(gòu)買保險(xiǎn)進(jìn)行有效的保障。

2.乙方發(fā)現(xiàn)任何不尋?；蚩梢汕闆r時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，協(xié)助做好安全防范工作。

3.甲方應(yīng)采取合理措施確保出租房屋內(nèi)的安全，如投入使用高品質(zhì)的門鎖、門窗監(jiān)控等設(shè)備，以預(yù)防潛在的入室盜竊等犯罪行為。

第四條公共設(shè)施維護(hù)

1.公共設(shè)施包括小區(qū)電梯、大堂照明、垃圾處理設(shè)施等。甲方有義務(wù)確保公共設(shè)施的正常運(yùn)作和維護(hù)，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行定期檢查和維修。

2.乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定正確使用，并妥善保護(hù)設(shè)施不受損壞，定期向甲方報(bào)告任何設(shè)施故障情況。

第五條法律責(zé)任

1.在租賃期間，如乙方因自己的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方受到損失（包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、名譽(yù)損失等），乙方有責(zé)任以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或其他方式予以賠償。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)章制度和承租合同約定，并互相尊重合同所規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。

第六條爭(zhēng)議解決

1.對(duì)于因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)提起訴訟進(jìn)行解決。

第七條免責(zé)聲明

1.本協(xié)議簽署即表示雙方明確理解并同意，嚴(yán)格遵守居住安全規(guī)定和消防安全措施，對(duì)于因違反這些規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，雙方均自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.對(duì)于因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等不可抗力事件導(dǎo)致的任何損失，甲方不承擔(dān)法律責(zé)任。

第八條其他條款

1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在租賃期間持續(xù)有效，直至租賃期滿結(jié)束。

2.本協(xié)議內(nèi)容以雙方共同確認(rèn)為準(zhǔn)，任何補(bǔ)充、修改或解釋，必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽