第頁共頁房屋買賣擔(dān)保書尊敬的買賣雙方:根據(jù)中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定，為保證雙方的合法權(quán)益，我們特此制作此《房屋買賣擔(dān)保書》，以確保交易的順利進行。一、交易雙方及房屋情況賣方姓名：___________身份證號碼：___________買方姓名：___________身份證號碼：___________均具備完全的民事行為能力，愿意自愿進行本次房屋買賣交易。所要買賣的房屋詳細情況如下：1.房屋位置：___________2.房屋面積：___________平方米3.房屋所有權(quán)證號：___________4.房屋的價款為人民幣___________元(大寫：___________)。二、擔(dān)保內(nèi)容1.賣方保證在簽訂本擔(dān)保書后，對所售房屋的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)等在法律上的權(quán)利問題進行了充分的調(diào)查和確認(rèn)，保證所售房屋的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)等在法律上不存在任何糾紛、爭議、負(fù)擔(dān)或其他問題。2.賣方將在簽訂本擔(dān)保書后的___________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證書、相關(guān)手續(xù)及其他相關(guān)資料交付給買方。3.買方保證購買該房屋后，將依法享有該房屋的所有權(quán)，并能夠合法使用和處置該房屋。三、違約責(zé)任1.若賣方不履行本擔(dān)保書所約定的義務(wù)，致使買方因此遭受經(jīng)濟損失，賣方應(yīng)承擔(dān)買方所遭受的全部經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易款的___________%。2.若買方不履行本擔(dān)保書所約定的義務(wù)，致使賣方因此遭受經(jīng)濟損失，買方應(yīng)承擔(dān)賣方所遭受的全部經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易款的___________%。備注：違約金的計算以房屋交易款為依據(jù)，并不排除一方可以繼續(xù)追究其他損失賠償?shù)臋?quán)利。四、解決爭議方式雙方同意，如因履行本擔(dān)保書發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商后未能解決糾紛，任何一方有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。五、生效期限與終止1.本擔(dān)保書自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本擔(dān)保書在以下任何一種情況下終止：a.雙方協(xié)商一致終止。b.房屋交付并付款完畢。六、其他約定事項1.本擔(dān)保書一式兩份，賣方和買方各保留一份。2.本擔(dān)保書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。七、附則1.本擔(dān)保書的簽署和履行受中華人民共和國法律、法規(guī)的管轄和限制。2.本擔(dān)保書的書寫和解釋受中華人民共和國法律的約束。3.本擔(dān)保書經(jīng)雙方自愿、確認(rèn)無誤后，親筆簽署生效。簽署人身份證明見附件。買方簽字：___________________日期：___________________賣方簽字：___________________日期：___________________附件：簽署人身份證明以上為《房屋買