第頁共頁商品房購銷合同樣書通用版商品房購銷合同甲方（賣方）：[賣方名稱]法定代表人（或負責人）：[賣方法定代表人姓名]注冊地址：[賣方注冊地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名（或名稱）：[買方姓名或名稱]身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[買方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]住址（或經(jīng)營場所）：[買方住址或經(jīng)營場所]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國的法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方銷售的商品房事宜，達成如下合同：第一條合同標的1.1\t甲方同意將位于[商品房地址]的戶型為[商品房戶型]的商品房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。1.2\t房屋的詳細信息如下：（1）建筑面積：[房屋建筑面積]平方米；（2）使用面積：[房屋使用面積]平方米；（3）實際銷售面積：[房屋實際銷售面積]平方米；（4）房屋坐落：[房屋坐落地址]；（5）房屋權屬及狀態(tài)：[房屋權屬及狀態(tài)]；（6）其他特殊情況：[特殊情況]。第二條房屋的交付與驗收2.1\t房屋的交付時間為本合同簽訂之日起[交付時間]個工作日內(nèi)。2.2\t乙方在收到房屋后，應當進行驗收。乙方應仔細檢查房屋及房屋內(nèi)的設備、配件等有關部位，如有破損、缺陷或其他質(zhì)量問題，應在收房當日提出書面通知并由雙方簽字確認。否則，視為乙方已經(jīng)驗收合格。2.3\t在房屋交付后的[保修期]內(nèi)，甲方承擔由于施工質(zhì)量問題所引發(fā)的瑕疵修理責任，但不包括正常磨損、人為損壞及不可抗力因素所造成的損壞。第三條價格及付款方式3.1\t房屋的總價款為[總價款]，大寫為[總價款大寫]。3.2\t乙方應當于本合同簽訂之日起[首付款期限]內(nèi)支付首付款，首付款為總價款的[首付款百分比]。3.3\t乙方應當于本合同簽訂之日起[貸款款期限]內(nèi)辦理貸款手續(xù)并支付貸款款項。貸款款項應該詢問甲方貸款所在銀行的指定賬戶，并出具轉賬憑證。3.4\t乙方未按照約定時間支付首付款或貸款的，應按照逾期天數(shù)計算付給甲方[逾期利息百分比]的逾期利息。第四條房屋權屬及登記4.1\t甲方保證房屋的權屬清晰，不存在任何轉讓、抵押、查封、扣押、債權糾紛等問題。4.2\t房屋的過戶及相關登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應積極配合提供必要的資料及簽署相關文件。4.3\t乙方應當支付辦理房屋過戶及相關登記的相關費用，并按照甲方要求辦理保險手續(xù)。第五條違約責任5.1\t如乙方未按照約定時間支付首付款或貸款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的全部款項，同時追償乙方給甲方造成的實際損失（包括但不限于延期利息、訴訟費、律師費等）。5.2\t如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的款項。5.3\t除非有不可抗力或雙方達成書面協(xié)議，否則任何一方解除合同的違約方應賠償對方由此所受的全部損失。第六條爭議解決6.1\t對于雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨脵C構申請仲裁。6.2\t本合同適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。6.3\t本合同自雙方簽字之日起生效，并在甲方完成所有過戶及相關登記手續(xù)后終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：