第頁共頁商品房銷售合同范文xxxx年xx月xx日乙方：（購房人姓名）身份證號碼：（購房人身份證號碼）住所地：（購房人住址）甲方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）住所地：（開發(fā)商住所地）鑒于甲方是一家合法有效注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有開發(fā)和銷售商品房的資質，并且擁有該房源的合法權益；乙方經(jīng)過獨立自主判斷，并在充分了解有關房源信息及相關法律法規(guī)的基礎上，決定購買下述房源。本雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就購買下述房源達成如下協(xié)議：第一條房源信息和房屋交付1.1房源信息：房源坐落于（房屋具體地址，包括樓棟和單元號碼），房屋總建筑面積為（總建筑面積），其中套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積），位于（樓層），約xx年xx月xx日取得不動產(chǎn)權證。1.2確權及交房時間：甲方將根據(jù)相關規(guī)定，在商品房交付標準規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。具體的確權及交房時間以甲方的書面通知為準。第二條買賣雙方權利與義務2.1甲方的權利與義務：（1）根據(jù)合同約定于合同約定的時間和地點將該房源交付給乙方，并提供相應的土地使用權證、房屋所有權證等相關證書。（2）保證所銷售的房源符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具有合法的房屋產(chǎn)權，并且沒有任何糾紛。（3）在變更、終止合同協(xié)議的情況下，提前30天書面通知乙方，并依法履行相應的責任。（4）甲方保證房源的質量，并在房屋質量保修期內(nèi)負責相應的維修和保修。2.2乙方的權利與義務：（1）按約支付購房款項。乙方應按照本合同的約定以及相關政府規(guī)定的時間和方式，按期支付購房款項。（2）根據(jù)甲方提供的通知及時辦理房屋的轉移登記手續(xù)。（3）按照甲方的要求配合房屋裝修、設備安裝等工作。（4）乙方有權享有該房屋的合法產(chǎn)權和使用權。第三條價格與支付方式3.1價格：本房源的總價為（總價），乙方應按照以下方式支付：（1）首付款：乙方需于簽訂本合同后xx天內(nèi)支付首付款人民幣（首付款金額），首付款將由乙方直接支付給甲方。（2）按揭貸款：乙方可以選擇貸款方式支付剩余購房款。具體貸款方式、利率和還款時間等由乙方與金融機構協(xié)商確定。3.2乙方繳納稅費：乙方須按照相關稅法規(guī)定，承擔房屋購買過程中的相關稅費，包括但不限于契稅、房屋買賣手續(xù)費等。第四條違約責任4.1甲方違約責任：如果甲方未能按照約定時間將房源交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金的金額為合同總價的1‰，并自應交付房屋的日期起計算，直至實際交付為止。4.2乙方違約責任：乙方未能按照合同約定時間支付款項的，乙方應按照欠款金額每日的萬分之五支付違約金給甲方。第五條合同的變更和解除5.1雙方協(xié)商一致后，可以變更本合同的內(nèi)容及追加或修改附加條款。變更后的合同具有同等法律效力。5.2合同解除：在以下情況下，本合同可以解除：（1）經(jīng)過友好協(xié)商，雙方同意解除。（2）因不可抗力或其他不可預見的客觀原因導致合同無法履行。（3）一方明確表示不履行合同義務或無法履行合同義務。第六條法律適用與爭議解決6.1法律適用：本合同的成立、生效、解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國大陸地區(qū)的法律法規(guī)。6.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）簽字：