辦公樓物業(yè)服務(wù)合同一、背景與目的二、合同條款2.1服務(wù)范圍日常保潔：包括辦公樓公共區(qū)域的清潔、垃圾清理、衛(wèi)生間的維護(hù)保養(yǎng)等；安全管理：包括門禁系統(tǒng)維護(hù)、安保人員配置、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等；環(huán)境維護(hù)：包括辦公樓綠化、景觀維護(hù)、庭院清理等；設(shè)施維護(hù)：包括燈光、電梯、空調(diào)等設(shè)備的維修保養(yǎng)；報(bào)修服務(wù)：對(duì)于業(yè)主的報(bào)修請(qǐng)求及時(shí)響應(yīng)，并安排維修人員進(jìn)行維護(hù)。注：具體服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見《服務(wù)手冊》。2.2服務(wù)費(fèi)用業(yè)主需按照合同約定，按月/季度/年度向物業(yè)公司支付服務(wù)費(fèi)用。2.3服務(wù)質(zhì)量與投訴處理物業(yè)公司對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并設(shè)立24小時(shí)服務(wù)，接受業(yè)主的咨詢和投訴。物業(yè)公司將及時(shí)處理業(yè)主的投訴，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)和解決方案；若物業(yè)公司未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決業(yè)主的投訴，業(yè)主有權(quán)通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)。2.4合同期限本合同有效期為（合同期限），在合同期滿前60天，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.5違約責(zé)任若任何一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金；若因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。2.6保密條款雙方對(duì)于合同中所涉及到的商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露或披露給第三方。三、其他條款3.1變更和解釋本合同的變更和解釋必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，作為本合同的附件之一。3.2爭議解決雙方因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。3.3合同生效本合同自雙方代表簽字并蓋章之日起生效。3.4合同解除除非發(fā)生重大違約行為，否則本合同不得擅自解除。雙方解除合同應(yīng)提前90天書面通知對(duì)方。四、簽署人甲方（業(yè)主）：

全稱：

法定代表人