第頁共頁實用的購房合同范本購房合同合同編號：【合同編號】甲方：【賣方姓名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】聯(lián)系地址：【賣方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】乙方：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號碼】聯(lián)系地址：【買方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、自愿公平的原則，就乙方購買甲方擁有的房屋事宜達成如下協(xié)議。第一條房屋信息1.甲方為乙方提供的房屋信息如下：房屋詳細地址：【房屋詳細地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀，例如精裝修、簡裝修、毛坯等】產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】房屋權(quán)屬證明：【房屋權(quán)屬證明材料，例如不動產(chǎn)登記證明等】其他附屬設(shè)備：【房屋附帶的設(shè)施、家具等信息】2.房屋價格及支付方式：房屋總價：【房屋總價】元（大寫：【房屋總價大寫】）首付款：【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）貸款金額：【貸款金額】元（大寫：【貸款金額大寫】）貸款銀行：【貸款銀行名稱】貸款利率：【貸款利率】%貸款期限：【貸款期限】年成交日期：【成交日期】3.違約金及解除合同：如果乙方違反本合同，在未支付全部購房款項、稅費及相關(guān)費用的情況下解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的房屋款項的【違約金比例】作為違約金。另外，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并有權(quán)采取合法措施處置該房屋，追求賠償。第二條簽訂合同的條件及過程1.乙方在簽訂本合同之前，已對房屋進行仔細核查，對房屋的質(zhì)量、性能、功能等進行了了解和確認，并對房屋給予認可。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、房屋的基本信息、相關(guān)利用和限制、房屋裝修等情況，并且保證所提供的信息真實有效。3.乙方在簽訂本合同之前，已確認所購房屋的屬性、位置、價格等，并對此表示認可。4.雙方在簽訂本合同之前，已對合同的內(nèi)容和條款進行了充分闡明，并對合同的風(fēng)險和權(quán)益有了充分的了解和認識。5.乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)當(dāng)自行向相關(guān)部門核實房屋的所有權(quán)狀況、抵押信息、限制、糾紛等情況，保證所購房屋不存在法律糾紛和限制。6.甲乙雙方在簽訂本合同之前，已經(jīng)了解并確認自愿簽訂本合同，不存在違反法律法規(guī)、侵犯第三方權(quán)益等情況。第三條過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在支付房屋款項的前提下，將房屋的所有權(quán)狀況過戶給乙方。乙方在支付房屋款項的同時應(yīng)支付相關(guān)費用，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)移費用、稅費等。2.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方在過戶后，可以享有房屋的所有權(quán)，并可以在相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.甲方在過戶之前，應(yīng)保證房屋沒有其他權(quán)利人，或已經(jīng)與其他權(quán)利人達成了一致意見。第四條房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起【交付時間】將房屋交付給乙方，并移交有關(guān)的房屋權(quán)證、房屋證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。2.乙方應(yīng)于房屋交付之日起【驗收時間】對房屋進行合理驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時向甲方提出書面通知，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或替換。3.如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋在驗收后一定時間內(nèi)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方無償退還房屋購房款項，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益保障1.甲方保證房屋的所有權(quán)歸屬清晰，并對所提供的房屋信息的準(zhǔn)確性負責(zé)。2.甲方保證房屋沒有任何抵押、查封、異議、限制等問題，不存在糾紛及第三方權(quán)益的侵犯。3.如發(fā)生因甲方過錯導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償。4.乙方在收到房屋所有權(quán)證書或其他有效憑證之后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條乙方權(quán)益保護1.乙方在購房過程中享有知情權(quán)，包括但不限于房屋的信息、售價、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方有權(quán)知道房屋的所有權(quán)歸屬情況，并能夠自行核查房屋的權(quán)屬證明材料等相關(guān)信息。3.乙方購買的房屋應(yīng)符合國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不存在違法違規(guī)的情況。4.如乙方發(fā)現(xiàn)與房屋購買相關(guān)的欺詐行為，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴舉報，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)履行本合同的各項義務(wù)。如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約所產(chǎn)生的一切損失。2.如發(fā)生因甲方過錯導(dǎo)致合同無法履行的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償乙方因此而遭受的一切經(jīng)濟損失。3.如發(fā)生因乙方過錯導(dǎo)致合同無法履行的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償甲方因此而遭受的一切經(jīng)濟損失。第八條強制執(zhí)行如本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則提交相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局裁決，對雙方具有法律約束力。第九條其他事項1.本合同自雙方簽字生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持