第頁共頁小學(xué)校舍租賃合同范本**[合同編號(hào)]****小學(xué)校舍租賃合同**甲方（出租方）：______________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：______________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲乙雙方就甲方擁有的小學(xué)校舍進(jìn)行租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條租賃房屋1.1甲方同意將其所擁有的小學(xué)校舍出租給乙方使用，詳細(xì)地址為：______________________。1.2租賃房屋的面積為______________________平方米，具體格局及用途詳見附件一。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為____年，自________年____月____日開始，到________年____月____日結(jié)束。2.2租賃期滿后，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)租。如乙方不同意續(xù)租，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，無須支付違約金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）租金總額為_____________元，分____批支付。首次支付應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)支付____%的租金，余款在每個(gè)月的____號(hào)之前支付。（2）乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等方式支付租金。（3）如乙方逾期支付租金超過____個(gè)工作日，每逾期一天將按日加收____%的滯納金。3.2乙方支付租金時(shí)，需向甲方提供租金支付憑證，以確保租金支付的有效性。第四條房屋維修和裝修4.1甲方應(yīng)在租賃期開始前保證房屋處于良好的使用狀況，不影響使用。4.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)按照《中華人民共和國房屋租賃法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3乙方在使用房屋期間，不得私自進(jìn)行房屋裝修，如確需進(jìn)行裝修，需獲得甲方書面同意。4.4如房屋出現(xiàn)非因乙方自身原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五條房屋使用權(quán)和管理5.1在租賃期內(nèi)，乙方享有按照租賃合同約定使用房屋的權(quán)利。5.2乙方在使用房屋期間，需遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋的整潔，不得損壞房屋內(nèi)外設(shè)施。5.4乙方如有違反上述條款的行為，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方立即搬離房屋。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1乙方如需提前解除租賃合同，須提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金，違約金為每個(gè)月租金的____%。6.2甲方如需提前解除租賃合同，須提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金，違約金為每個(gè)月租金的____%。6.3甲方或乙方如有下列情況之一，對(duì)方有權(quán)解除租賃合同：（1）喪失民事行為能力或限制民事行為能力；（2）非因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法正常使用，無法履行租賃合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋與履行適用中華人民共和國的法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙