二手房買賣協(xié)議書范本(1范本)一、協(xié)議的締約方二、房屋基本信息甲方是房屋的合法所有人，且具備處分權(quán)。房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)的名稱]房產(chǎn)地質(zhì)：[房產(chǎn)的地質(zhì)]房屋類型：[房屋的類型，如住宅、商鋪等]建筑面積：[房屋的建筑面積]產(chǎn)權(quán)證號：[房屋的產(chǎn)權(quán)證號]三、價格及支付方式甲方和乙方經(jīng)過協(xié)商，約定房屋的總價為[房屋總價]（大寫：人民幣[房屋總價大寫]）。乙方在簽訂本協(xié)議之日起[付款方式，如一次性支付或分期支付]支付房屋價款。乙方應(yīng)于[約定的付款時間]前將所有款項支付至甲方指定的銀行賬戶。四、過戶手續(xù)和稅費(fèi)房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，所產(chǎn)生的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋交易所涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。五、房屋交付乙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無異議后辦理交付手續(xù)。交付房屋時，甲方應(yīng)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)證明材料。甲方確認(rèn)乙方已接受房屋的現(xiàn)狀，并沒有其他的約定情況。六、房屋質(zhì)量和維修責(zé)任甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和安全符合相關(guān)要求，并承諾出售的房屋在簽訂協(xié)議之日起不存在質(zhì)量問題。房屋的維修責(zé)任從交付之日起由乙方承擔(dān)。乙方在接受交付房屋時應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，需在[約定的時間內(nèi)]向甲方提出書面通知。七、違約責(zé)任在簽訂協(xié)議后的[約定天數(shù)]內(nèi)，乙方如不按照約定方式支付房屋價款，視為乙方違約。乙方違約時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的[違約金比例]。甲方違約時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方返還已支付的款項。八、爭議解決協(xié)議雙方因本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。九、其他約定事項本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]。本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證、聯(lián)系復(fù)印件等相關(guān)證明文件。甲方（簽字）：________________