第頁共頁天津商鋪租賃合同甲方：(出租方)地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________身份證件號碼：_____________乙方：(承租方)地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________身份證件號碼：_____________鑒于甲方是商鋪的合法所有人，具有出租該商鋪的權(quán)利；乙方有意租賃該商鋪，并愿意按照相應(yīng)規(guī)定支付租金，雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，達成以下租賃合同：第一條租賃物品甲方同意將其名下位于天津市___________區(qū)_____________街道__________號的商鋪出租給乙方使用，具體面積為_______平方米，商鋪的土地使用權(quán)、建筑物及配套設(shè)施等權(quán)益均屬于甲方。第二條租賃期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計租賃期為____年。租賃期滿后若乙方還有租賃需求，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每年人民幣___________元的租金標準向甲方支付租金。2.租金支付方式為每月預(yù)付/每季度預(yù)付/每半年預(yù)付/一次性支付。乙方需于每個付款周期的1日前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。第四條水、電、氣費用1.水、電、氣費用由乙方自行承擔(dān)，乙方需與相關(guān)部門辦理用電、用水、用氣等手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納相應(yīng)費用。2.如出現(xiàn)非因乙方原因造成的水、電、氣費用異常增加問題，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條維修責(zé)任1.商鋪及配套設(shè)施的正常維修由甲方負責(zé)，如有損壞需要修理的，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方安排人員進行維修。2.如因乙方的過錯或不當(dāng)操作導(dǎo)致商鋪及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修理費用。第六條商鋪用途乙方承諾將租賃商鋪僅用于____________________(具體用途)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租用商鋪的用途。如乙方需要變更商鋪用途，需提前經(jīng)甲方書面同意。第七條違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)支付人民幣___________元的違約金作為補償，并承擔(dān)因違約而給對方造成的經(jīng)濟和名譽損失。2.如因不可抗力因素而導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。第八條合同解除1.在租賃期限屆滿前，如乙方提前一個月通知甲方終止租賃合同，且不再繼續(xù)使用租賃商鋪，甲方同意解除合同，并不退還乙方已支付的租金。2.在租賃期內(nèi)，若甲方要求解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并退還未使用的租金。第九條保密條款雙方同意對本合同及其簽訂履行過程中所知悉的對方信息予以保密，不得對外泄露。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：