第頁共頁小產權二手房交易合同范文【免責聲明】以下合同范文僅供參考使用，并不構成法律意見或建議。具體合同應根據當地法律法規(guī)和實際情況進行適當修改。二手房交易合同甲方（出售方）：（出售方名稱）法定代表人：（出售方法定代表人姓名）身份證號碼：（出售方法定代表人身份證號碼）聯系地址：（出售方聯系地址）聯系電話：（出售方聯系電話）乙方（購買方）：（購買方名稱）法定代表人：（購買方法定代表人姓名）身份證號碼：（購買方法定代表人身份證號碼）聯系地址：（購買方聯系地址）聯系電話：（購買方聯系電話）鑒于甲方是合法的房屋所有權人，并具有該房屋的處分權，在遵守國家法律法規(guī)的前提下，自愿出售其名下的房屋，經雙方自愿協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：（房屋詳細地址）1.2房屋性質：小產權房1.3房屋用途：（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他）1.4房屋建筑面積：（以平方米為單位）1.5房屋所有權及使用權歸屬：該房屋的所有權和使用權歸甲方所有。第二條房屋交易價格及付款方式2.1本次房屋交易的總價款為（大寫）：人民幣（小寫）。2.2房屋交易款項支付方式：乙方應當在簽署本合同之日起（房屋交付之日起）xx日內，一次性以現金方式支付全部房屋交易款項給甲方。2.3房屋交付：乙方支付房屋交易款項的同時，甲方應當將該房屋的使用權交付給乙方，乙方即可取得該房屋的合法使用權。第三條房屋權屬保證3.1甲方保證是合法的房屋所有權人，并且該房屋不存在任何抵押、查封、保留優(yōu)先購買權或其他擔保。3.2如因甲方過錯或原因導致乙方未能取得該房屋的合法使用權，甲方應當承擔相應賠償責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第四條房屋產權證書過戶4.1房屋產權證書過戶的費用由乙方承擔。4.2產權過戶手續(xù)：乙方支付房屋交易款項之日起，雙方應當共同協(xié)商辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、辦理稅務登記手續(xù)等。4.3房屋交付時，甲方應當將房屋產權證書等相關材料交付給乙方。第五條房屋交付與驗收5.1房屋的正式交付時間為乙方支付房屋交易款項之日起。5.2乙方應當在接受房屋交付之日起（交付房屋之日起）xx日內進行驗收，并向甲方提出書面意見。如乙方未提出任何異議或書面意見，則視為乙方已經驗收合格。5.3若乙方在驗收過程中發(fā)現房屋存在嚴重質量缺陷或不符合約定，乙方有權要求甲方立即進行整改或者返還房屋交易款項。第六條房屋欠款處理6.1若甲方未按照本合同約定將該房屋的使用權交付給乙方，乙方可拒絕支付房屋交易款項，但應及時通知甲方，并給予甲方合理的時間進行整改。6.2若乙方未按照本合同約定支付房屋交易款項，甲方有權要求乙方支付逾期款，且每逾期一天，乙方應當支付逾期款增值的0.05%作為違約金。6.3若乙方逾期支付房屋交易款項達到30日，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還該房屋的使用權，同時乙方應當支付合同總價款的10%作為違約金。第七條房屋交易稅費7.1房屋交易印花稅、增值稅、個人所得稅及其他相關稅費由乙方承擔。7.2房屋產權過戶的相關稅費由乙方承擔。第八條異議處理8.1若乙方在合同簽署之日起15日內發(fā)現與該房屋有關的權屬或其他異議，乙方應及時提出書面異議，并向甲方提供相關證據。8.2甲方應當配合乙方進行調查核實，并在10日內作出書面答復。如有異議，雙方應當協(xié)商解決；如無法解決，雙方可以協(xié)議解除本合同。第九條爭議解決9.1甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，首先應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同的未盡