第頁共頁大連海青工業(yè)園廠房租賃合同合同編號：XXXXXX甲方：（出租方）公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于大連海青工業(yè)園的廠房所有人，并有權(quán)出租給符合條件的承租方；乙方愿意承租位于大連海青工業(yè)園的廠房并按照本合同約定支付租金?；谏鲜觯p方達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租廠房概述1.1出租方同意將位于大連海青工業(yè)園的廠房（以下簡稱“廠房”）出租給承租方使用。該廠房的詳細(xì)信息如下：地址：建筑面積：使用面積：租賃期限：1.2廠房將在合同簽訂后的十五個工作日內(nèi)交付給承租方使用。1.3承租方在使用期間，有權(quán)對廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前告知出租方并獲得出租方的書面同意。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（以下簡稱“元”）。2.2租金的支付方式為承租方每月預(yù)付一個月的租金，并在每月的一個固定日期將其余租金支付給出租方。2.3租金支付方式為電匯/現(xiàn)金支付。第三條使用期限3.1本合同的使用期限為自YYYY年MM月DD日起，至YYYY年MM月DD日止。3.2若租賃到期時，雙方均無異議，則可協(xié)商續(xù)租或簽訂新的租賃合同。第四條押金和保證金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時，向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。4.2在租賃期滿并承租方無任何違約行為，出租方將全額退還押金。第五條維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方應(yīng)確保廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和基本配套設(shè)施的完好并按時進(jìn)行維護(hù)和修繕。5.2承租方應(yīng)保持廠房的衛(wèi)生、安全和整潔，并按時支付水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)收回廠房并不退還已支付的押金。6.2出租方未按時交付廠房或未保持良好的維護(hù)狀態(tài)，承租方有權(quán)要求減免租金或解除合同。第七條損害賠償責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2出租方應(yīng)按照市場價格投保廠房相關(guān)的火災(zāi)、盜竊和責(zé)任險等險種，以保障承租方的合法權(quán)益。第八條合同解除和終止8.1雙方協(xié)商一致并提前一個月通知對方，可解除合同。8.2出租方在承租方違反本合同約定時，有權(quán)立即解除合同并保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。第九條爭議解決9.1出租方和承租方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本合同未約定的其他事項，雙方可另行協(xié)商，并在書面形式上達(dá)成一致。10.2