第頁共頁法人房屋租賃合同范本甲方：（出租方）地址：法定代表人：電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和互利的原則，就甲方將其所擁有的房屋出租給乙方，乙方承租的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方同意將位于（具體地址）的房屋出租給乙方作為辦公用途，租期為（具體起止日期）。1.2租賃房屋的詳細(xì)情況如下：戶型：面積：建筑年代：第二條租金2.1乙方同意按照以下方式付費：-定金：乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時支付甲方作為保證金的定金，定金金額為合同總額的（定金比例%），即人民幣（金額）。在租賃期屆滿并且符合租賃合同約定的情況下，定金將歸乙方所有，否則將歸甲方所有。-租金：乙方同意按照每月人民幣（金額）支付租金。租金支付日期為每月的（具體日期），逾期支付將以計算日利率的形式向乙方收取。第三條押金3.1乙方同意在簽署本合同時支付給甲方作為履約保證的押金，押金金額為人民幣（金額）。3.2押金作為對乙方違約、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等行為的擔(dān)保，并在乙方遷離房屋交還給甲方時，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后無需支付利息地返還給乙方。3.3如果租賃期間乙方不履行租賃合同，甲方有權(quán)扣除適當(dāng)?shù)难航饋韽浹a損失。第四條房屋用途4.1乙方同意將租賃房屋作為辦公用途，并不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)，不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。4.2甲方同意將租賃房屋按照規(guī)定的用途進(jìn)行裝修，并在租期屆滿時將房屋恢復(fù)到原狀。第五條房屋維修5.1租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方修理或更換相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。5.2乙方在使用期間因自身原因損壞房屋和設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)維修費用。第六條租賃期限與解除6.1租賃期限自（具體起始日期）起至（具體終止日期）止。6.2租賃期滿后，乙方如無須繼續(xù)租賃的意愿，須在租期屆滿前（具體天數(shù)）向甲方提前書面通知。若無提前通知，乙方需繼續(xù)支付租金至通知日期為止。6.3乙方在租賃期間有以下情況的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方迅速搬離租賃房屋：-乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變使用性質(zhì)；-乙方未經(jīng)甲方同意改動房屋結(jié)構(gòu)；-乙方違反合同約定且經(jīng)甲方書面警告后不改正的；-其他嚴(yán)重違約行為。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證所出租的房屋所有權(quán)歸其所有，并具備合法租賃權(quán)；7.2甲方應(yīng)將房屋交付給乙方并保證房屋在乙方租賃期間的正常使用；7.3甲方應(yīng)按照約定維修房屋和設(shè)備，確保租賃房屋的正常使用；7.4甲方應(yīng)當(dāng)對房屋產(chǎn)權(quán)問題、公共設(shè)施使用、環(huán)境衛(wèi)生等事項負(fù)責(zé)。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同享有已租房屋的使用權(quán)，并無任何干擾和妨礙；8.2乙方有義務(wù)按照約定支付租金和押金，并按規(guī)定的支付方式及時支付；8.3乙方應(yīng)合理使用房屋和設(shè)施設(shè)備，并按約定恢復(fù)到原狀；8.4乙方有義務(wù)保持租賃房屋的清潔和安全，并按照甲方的要求定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；9.2在合同期間乙方違反合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金和違約金。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋及履行適用中華人民共和國法律；10.2本合同因履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行處理。第十一條合同生效