第頁共頁單位房屋買賣合同合同雙方：買方：（以下簡稱乙方）地址：聯(lián)系電話：法定代表人（授權(quán)代表人）：賣方：（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系電話：法定代表人（授權(quán)代表人）：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，為確保交易的安全和便捷，特訂立本合同，以保障雙方的合法權(quán)益。第一條交易房屋的基本信息1.買方同意購買，甲方同意出售下列房屋：地址：戶型：建筑面積：使用面積：產(chǎn)權(quán)證號：房屋現(xiàn)狀：其他特征和備注：第二條交易價(jià)格和付款方式1.交易價(jià)格為：人民幣（大寫）。單價(jià)：人民幣（大寫）元/平方米?？們r(jià)款為：人民幣（大寫）元。2.甲方同意在本合同簽訂之日起三天內(nèi)，收到乙方的定金（定金總額為人民幣（大寫）元），以此作為雙方簽署正式買賣合同的憑證。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)不支付定金，則甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方同意在本合同簽署之日起（本合同生效的通知書簽收日），支付房屋款項(xiàng)的70%，即人民幣（大寫）元，作為首付款，同時(shí)乙方應(yīng)一次性支付相應(yīng)的契稅、印花稅、過戶費(fèi)等其他涉及到的費(fèi)用。4.剩余房款（人民幣（大寫）元）將于交付房屋時(shí)一次性支付給甲方。第三條過戶和交付時(shí)間1.甲方承諾在首付款支付完成后，十五個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)。2.甲方同意在乙方將所有房款（包括首付款和剩余房款）支付完成之后，十五個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，將房屋交付給乙方，乙方即刻獲得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條交易保證和違約責(zé)任1.甲方保證所出售房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；2.若甲方不能如期辦理房屋的過戶手續(xù)或不能如期交付房屋，甲方應(yīng)每延期一天支付乙方由此產(chǎn)生的違約金，違約金的金額為每日交易總價(jià)款的0.1%。若超過十五個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本合同，違約金由甲方承擔(dān)。3.若乙方不能如期支付首付款或剩余房款，在延期三天內(nèi)仍未支付的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方支付的定金將不予退還，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.在未經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，雙方不得擅自解除本合同。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.甲方和乙方均應(yīng)依法承擔(dān)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)（如契稅、印花稅）。2.過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同變更和解釋1.合同變更必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；2.對本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。第七條爭議解決和其他事項(xiàng)1.合同爭議如經(jīng)協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟；2.本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等法律效力。第八條合同生效本合同于簽字蓋章之日起生效，有效期為乙方支付全部房款并交付房屋之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（授權(quán)代表人）：法定