二手房按揭貸款合同范本與二手房購房協(xié)議書一、二手房按揭貸款合同范本1.合同主體信息2.貸款金額及利率貸款金額：____貸款利率：____3.還款方式本次按揭貸款采用等額本息還款方式。按照每月相同的金額進行還款。4.還款期限貸款期限：____5.抵押物信息抵押物名稱：____抵押物評估價值：____6.違約責任6.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按時還款，并提供真實、準確的還款信息。若乙方未按時還款或提供虛假還款信息，甲方有權(quán)向乙方索取違約金。甲方應(yīng)確保所提供的資金來源合法，如發(fā)現(xiàn)甲方的資金來源存在問題，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的貸款。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按時還款并享受不低于合同約定的貸款利率。乙方在還款期限內(nèi)應(yīng)當按時足額還款，并承擔相應(yīng)的利息和其他費用。乙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確，如有虛假信息導致申請失敗，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件乙方在貸款期限內(nèi)提前償還貸款全額，甲方應(yīng)予以解除合同。乙方逾期還款超過合同約定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.2違約責任若乙方逾期還款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任，并要求乙方支付逾期利息。若乙方提供虛假信息導致貸款申請失敗，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.法律適用與爭議解決本合同適用法律。如因履行合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項乙方提醒：乙方在簽訂本合同時應(yīng)當認真閱讀合同內(nèi)容，如有不明之處可請專業(yè)人士進行解釋。二、二手房購房協(xié)議書1.賣方信息2.房屋信息房屋地質(zhì)：____房屋使用面積：____房屋總價：____3.交易方式和付款方式本次交易采用全款購房方式，乙方將全款支付給甲方。4.房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)證情況4.1房屋權(quán)屬甲方保證房屋為合法所有，并保證其在法律上的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。4.2產(chǎn)權(quán)證情況甲方應(yīng)提供與本房屋相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明材料，確保乙方能夠合法取得房屋所有權(quán)。5.交付和驗收標準5.1交付標準甲方應(yīng)按合同約定時間將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付標準。5.2驗收標準乙方在接收房屋后應(yīng)對房屋進行驗收，并確保房屋符合合同約定的驗收標準。6.違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按合同約定時間交付房屋或提供虛假或不完整的房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的購房款項。若甲方提供的房屋信息存在虛假或不準確，導致乙方不能合法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方違約責任若乙方未按合同約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還已交付的房屋。7.法律適用與爭議解決本協(xié)議適用法律。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定事項乙方提醒：乙方在簽訂本協(xié)議時