第頁共頁商品房買賣合同書范本商品房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：法定代表人/經(jīng)營者：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：法定代表人/經(jīng)營者：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商品房的合法所有者，愿意將其所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買該商品房，雙方為此達成以下協(xié)議：第一條買賣房產(chǎn)基本信息1.1商品房的基本信息如下：房屋坐落地址：房屋建筑面積：住宅類型：1.2該房屋的使用權是否已經(jīng)由國家權力機關認定有效，甲方是否持有土地使用權證和不動產(chǎn)權證明。如是，請?zhí)峁┫嚓P證明文件。1.3房屋的價款為：（大寫）人民幣（小寫）。第二條買賣房產(chǎn)方式和條件2.1買賣房產(chǎn)的方式：（1）全部一次性付款；（2）分期付款：付款方式及時間安排：2.2商品房的過戶和交付：（1）買受人在付清全部購房款項后，商品房的過戶手續(xù)由甲方辦理，買受人需要支付過戶相關費用；（2）交付的時間和方式：房屋交付日期：交付方式：2.3如果乙方未按照上述約定支付購房款項的，則除乙方支付逾期利息外，甲方有權解除本合同。第三條買賣房權利和義務3.1乙方享有該商品房的所有權，并有權在商品房的范圍內(nèi)享有合法的使用、收益和處分權利，要求甲方將商品房的產(chǎn)權過戶給乙方。3.2乙方在購買該商品房時，將遵守有關商品房使用的相關法律、法規(guī)和政策，不得違反國家規(guī)定進行非法改建、非法轉(zhuǎn)租、非法轉(zhuǎn)讓、非法抵押等行為。第四條甲方的權力和責任4.1甲方保證其是該商品房的合法所有人，有權出售該商品房，并保證商品房在過戶時不存在任何糾紛。4.2甲方應提供以下文件給乙方：（1）合法的房屋所有權證書、土地使用權證書或其他權證文件；（2）商品房相關的公共設施維護基金和物業(yè)管理資料；（3）商品房的竣工驗收文件、規(guī)劃許可證等相關證明文件。第五條商品房的質(zhì)量和保修期5.1商品房在過戶后，質(zhì)量問題由乙方承擔，乙方在簽訂本合同時已經(jīng)對商品房的結(jié)構和設備情況進行了如實了解。5.2商品房在交付買受人使用前，由甲方負責維修和修繕，保證商品房符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準。5.3商品房的主要構件（例如：屋面、地板、墻面等）的保修期為_年（自交付之日起），購房期間，乙方可享受合理的維修和保養(yǎng)。第六條合同的效力和爭議解決6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2如果本合同中某一條款無效或不合法，則不影響其他條款的有效性。6.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜，雙方可另行約定。7.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效