第頁(yè)共頁(yè)期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本乙方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：甲方：（受讓方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方的房產(chǎn)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本轉(zhuǎn)讓協(xié)議。雙方按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.1乙方擁有位于____（房產(chǎn)所在地）____的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)___（房產(chǎn)詳細(xì)地址）____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___（土地使用權(quán)證號(hào)）____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）____。1.2該房產(chǎn)的面積為_(kāi)___（房屋面積）____平方米，屬于住宅性質(zhì)的期房。1.3該房產(chǎn)的用途為居住，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（房屋結(jié)構(gòu)）____。第二條轉(zhuǎn)讓的價(jià)格2.1符合國(guó)家有關(guān)要求和相關(guān)政策的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）____元。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為一次性支付。第三條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____（轉(zhuǎn)讓日期）____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣_(tái)___（轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)）____元以銀行電匯/轉(zhuǎn)賬等方式支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的完整憑證為電匯憑證、轉(zhuǎn)賬憑證或銀行流水單，乙方確認(rèn)收到該憑證后即視為付款完成。第四條房屋過(guò)戶手續(xù)4.1乙方在收到甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)讓房屋的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1自本協(xié)議簽訂之日起，房屋的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至甲方，乙方對(duì)房屋因火災(zāi)、盜竊、傾斜、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害或不可抗力事件造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)期間，應(yīng)妥善保管好房產(chǎn)證和其他相關(guān)證件，如因甲方過(guò)失或不當(dāng)保管導(dǎo)致房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件丟失或損毀，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第六條陳述與保證6.1乙方陳述和保證：乙方是該房產(chǎn)的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，沒(méi)有他人對(duì)該房產(chǎn)的占有、擔(dān)保、抵押權(quán)利或其他任何權(quán)利。6.2乙方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)，該房產(chǎn)沒(méi)有訴訟、仲裁或行政處罰案件。6.3乙方保證向甲方提供的所有文件和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、合法性承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若乙方違約，未按照本協(xié)議的約定按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并要求支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。7.2若甲方違約，未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付合同金額30%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。8.2本協(xié)議的成立、解釋、效力及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1本協(xié)議自甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。9.2