第頁共頁民用宅基地蓋房協(xié)議書甲方：（宅基地主權(quán)人姓名）乙方：（申請(qǐng)人姓名）協(xié)議書編號(hào)：（協(xié)議書編號(hào)）根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.1宅基地地址：（宅基地所在的詳細(xì)地址）1.2宅基地面積：（宅基地的面積）1.3宅基地權(quán)屬：甲方作為宅基地的主權(quán)人，享有宅基地的使用權(quán)。二、乙方蓋房用地需求2.1乙方計(jì)劃在宅基地上蓋房，共計(jì)（建筑面積）平方米。2.2蓋房設(shè)計(jì)：乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，自行設(shè)計(jì)蓋房方案并進(jìn)行所需審批手續(xù)。三、協(xié)議內(nèi)容3.1乙方有權(quán)利在宅基地上建設(shè)自用住房，根據(jù)宅基地使用性質(zhì)，乙方的住房用途應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。3.2乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有建房所需的費(fèi)用，包括但不限于建筑費(fèi)、工程費(fèi)、材料費(fèi)等。3.3乙方在建房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，并確保施工質(zhì)量達(dá)到相關(guān)要求。3.4乙方在建房過程中，應(yīng)注意環(huán)境保護(hù)，不得超出宅基地范圍，不得損害周邊村民利益。3.5乙方在建房過程中，應(yīng)保證施工期間的安全，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、契約期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（期限）年。4.2若乙方在有效期內(nèi)完成房屋建設(shè)并取得相關(guān)手續(xù)，且按規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，甲方同意將宅基地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。五、違約責(zé)任5.1如一方違反本協(xié)議的任何規(guī)定，給另一方造成經(jīng)濟(jì)或其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按照約定期限將房屋建設(shè)完畢并取得相關(guān)手續(xù)，或違反相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)違法建筑的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回宅基地使用權(quán)。六、其他事項(xiàng)6.1在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方需按時(shí)納稅，并按照法律法規(guī)履行相關(guān)義務(wù)。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、爭議解決7.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院進(jìn)行解決。八、協(xié)議生效8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律