第頁共頁土地廠房轉(zhuǎn)讓合同的范本土地廠房轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是土地廠房的合法所有人，具有出售該土地廠房的權(quán)利；2.乙方希望購買甲方所擁有的土地廠房；為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的土地廠房，具體情況如下：土地廠房地址：土地廠房面積：土地使用權(quán)期限：廠房建筑面積：土地廠房權(quán)屬證號：1.2乙方同意購買上述土地廠房，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價格。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（壹佰萬元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方在簽署本合同時，作為定金，向甲方支付人民幣（拾萬元整）；2.2.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書后的十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。2.3如乙方未按照約定支付定金和轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的全部定金作為違約金。第三條過戶手續(xù)3.1甲、乙雙方在簽署本合同時，應(yīng)共同辦理土地廠房過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，包括土地使用權(quán)證書的辦理費用、房產(chǎn)證的辦理費用、土地產(chǎn)權(quán)登記費用等。第四條保證4.1甲方保證：甲方擁有土地廠房的合法所有權(quán)，不存在任何第三方的抵押、查封、限制或其他的權(quán)利爭議。4.2甲方已向乙方提供土地廠房權(quán)屬證明材料，并確保上述材料真實有效。第五條稅費及其他費用5.1轉(zhuǎn)讓過戶所產(chǎn)生的稅費及其他費用，由乙方承擔(dān)。第六條不可抗力6.1由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、地震、罷工等無法預(yù)見、無法避免和無法克服的客觀情況。第七條違約責(zé)任7.1若甲方或乙方違反本合同的任何約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若甲方違約，甲方應(yīng)將已收取的訂金返還給乙方，并賠償乙方因此造成的損失。7.3若乙方違約，乙方支付給甲方的定金將作為甲方的違約金，甲方有權(quán)收回已付定金，并可以重新轉(zhuǎn)讓土地廠房給其他方。第八條合同解除8.1甲乙雙方一致同意，在以下情況下，本合同可以提前解除：8.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面解除；8.1.2法律規(guī)定的其他情況。8.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)收回已付定金，并保留采取法律手段追究乙方的權(quán)益。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的解釋、效力、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2本合同是甲、乙雙方之間的共同意志表示，雙方同意遵守并執(zhí)行本合同的全部內(nèi)容。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：