第頁共頁土地租賃建房合同合同編號：___（以下簡稱“合同”）甲方：（出租方）姓名/公司名稱：_________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/法人注冊號：__________乙方：（承租方）姓名/公司名稱：_________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/法人注冊號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實、信用的基礎(chǔ)上，就土地租賃建房事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地情況1.甲方同意出租位于____________（填寫具體地址）的土地，面積為______平方米（下稱“租賃土地”），具體位置及周邊環(huán)境見附件一。2.租賃土地的使用性質(zhì)為_________（填寫具體用途），租賃期限為__年（起始日期為______，終止日期為______）。第二條租金和支付方式1.租金的總額為人民幣______元，具體詳見附件二。2.租金的支付方式為一次性支付/按照期繳納，具體詳見附件二。第三條土地使用權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.甲方在此聲明，租賃土地的所有權(quán)屬于其合法所有，并無第三人對該土地的權(quán)利主張。2.甲方同意在租賃期間，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)依照合同約定使用土地，并享有土地使用權(quán)所帶來的收益。3.甲方同意在租賃期滿后，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條建房規(guī)劃和要求1.乙方在租賃土地范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定以及甲方的要求進行建房，并確保所建房屋符合環(huán)境保護、安全、衛(wèi)生等方面的要求。2.建房工程的施工、驗收、竣工等事宜，乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)及建筑主管部門的要求進行，并及時通知甲方。3.乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)建房過程中的一切費用，包括但不限于建筑設(shè)計、施工費用以及環(huán)保、安全等所需費用。第五條房屋使用權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.乙方在獲得土地使用權(quán)后，有權(quán)自行使用所建房屋，并享有相應(yīng)的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方同意在租賃期滿后，將所建房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。第六條違約責(zé)任1.若甲乙任一方違反本合同的約定，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并收回土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，同時乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此而遭受的一切損失。第七條爭議解決1.本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。2.若合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。2.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：___________