第頁(yè)共頁(yè)安全消防設(shè)施維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則范本第一章總則第一條維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本細(xì)則）是為了加強(qiáng)對(duì)安全消防設(shè)施的維護(hù)管理，確保其正常運(yùn)行，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，提高整體安全防范能力而制定。第二條安全消防設(shè)施包括滅火器、消火栓、防煙、疏散設(shè)施等，適用于本細(xì)則。第三條本細(xì)則適用于所有建筑物的安全消防設(shè)施維護(hù)管理。第四條本細(xì)則由建設(shè)單位或業(yè)主委托有資質(zhì)的消防維護(hù)公司進(jìn)行維護(hù)管理，具體維護(hù)內(nèi)容和要求見(jiàn)本細(xì)則第六章。第五條維護(hù)管理人員必須具備相應(yīng)的消防維護(hù)工作人員資格，并持有有效的培訓(xùn)合格證書(shū)。第六條維護(hù)管理人員應(yīng)定期進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，并做好相應(yīng)的記錄和報(bào)告。第七條各建設(shè)單位和業(yè)主應(yīng)保證消防設(shè)施的正常使用，并在維護(hù)管理人員到場(chǎng)時(shí)給予必要的配合。第八條維護(hù)管理人員應(yīng)定期開(kāi)展消防設(shè)施維護(hù)培訓(xùn)，提升維護(hù)管理人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和技能。第二章維護(hù)責(zé)任與義務(wù)第九條維護(hù)管理人員應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行和有效使用。第十條維護(hù)管理人員應(yīng)按照維護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，并及時(shí)處理設(shè)施故障。第十一條維護(hù)管理人員應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位或業(yè)主報(bào)告維護(hù)情況和設(shè)施問(wèn)題，并提出相應(yīng)的處理建議。第十二條建設(shè)單位或業(yè)主應(yīng)及時(shí)處理維護(hù)管理人員報(bào)告的消防設(shè)施問(wèn)題，并配合維護(hù)工作的進(jìn)行。第十三條維護(hù)管理人員應(yīng)按照消防設(shè)施的使用說(shuō)明和操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)管理工作，并加強(qiáng)設(shè)施巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。第十四條維護(hù)管理人員應(yīng)定期對(duì)設(shè)施維護(hù)工作進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，推動(dòng)維護(hù)管理工作的持續(xù)發(fā)展。第十五條建設(shè)單位或業(yè)主應(yīng)監(jiān)督維護(hù)管理人員履行維護(hù)責(zé)任與義務(wù)，并提供必要的支持和協(xié)助。第三章維護(hù)管理計(jì)劃第十六條維護(hù)管理人員應(yīng)制定維護(hù)計(jì)劃，明確維護(hù)周期、內(nèi)容和負(fù)責(zé)人。第十七條維護(hù)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施的類(lèi)型、規(guī)模和使用情況進(jìn)行合理安排，并根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。第十八條維護(hù)管理人員應(yīng)在每年的年初制定維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)建設(shè)單位或業(yè)主備案。第十九條維護(hù)計(jì)劃應(yīng)明確各項(xiàng)維護(hù)工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保維護(hù)工作的規(guī)范和有效性。第二十條維護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括設(shè)施檢查、保養(yǎng)和維修等內(nèi)容，并按照實(shí)際需要進(jìn)行分類(lèi)和細(xì)化。第四章維護(hù)管理措施第二十一條維護(hù)管理人員應(yīng)按照維護(hù)計(jì)劃，組織開(kāi)展設(shè)施維護(hù)工作，并做好相應(yīng)的記錄和報(bào)告。第二十二條維護(hù)管理人員應(yīng)按照設(shè)施的使用說(shuō)明和操作規(guī)程進(jìn)行設(shè)施維護(hù)工作，確保其正常運(yùn)行和使用。第二十三條維護(hù)管理人員應(yīng)定期檢查設(shè)施的狀態(tài)和性能，并記錄相關(guān)信息，以便進(jìn)行維護(hù)和維修工作。第二十四條維護(hù)管理人員應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)施的故障和隱患，并及時(shí)報(bào)告給建設(shè)單位或業(yè)主。第二十五條維護(hù)管理人員應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)工作，包括清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和更換等。第五章技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)第二十六條維護(hù)管理人員應(yīng)定期接受消防技術(shù)和管理培訓(xùn)，提高維護(hù)管理人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和技能。第二十七條建設(shè)單位或業(yè)主應(yīng)組織或委托有資質(zhì)的消防培訓(xùn)機(jī)構(gòu)對(duì)維護(hù)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。第二十八條維護(hù)管理人員應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)防火知識(shí)和消防設(shè)施使用技能的學(xué)習(xí)。第二十九條維護(hù)管理人員應(yīng)按照培訓(xùn)要求和規(guī)定，及時(shí)參加培訓(xùn)和考核，確保技能的更新和提升。第六章維護(hù)管理記錄和報(bào)告第三十條維護(hù)管理人員應(yīng)按照相關(guān)要求，做好維護(hù)管理的記錄和報(bào)告工作。第三十一條維護(hù)管理人員應(yīng)按照維護(hù)計(jì)劃和要求，對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行記錄，包括設(shè)施的檢查和保養(yǎng)情況、設(shè)施故障和處理情況等。第三十二條維護(hù)管理人員應(yīng)按照要求，對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行匯總和分析，提出改進(jìn)和優(yōu)化意見(jiàn)。第三十三條維護(hù)管理人員應(yīng)按照要求，定期向建設(shè)單位或業(yè)主報(bào)告維護(hù)工作的情況，包括維護(hù)記錄、設(shè)施問(wèn)題和處理建議等。第三十四條建設(shè)單位或業(yè)主應(yīng)及時(shí)對(duì)維護(hù)管理人員的報(bào)告進(jìn)行答復(fù)和指導(dǎo)，并采取必要的措施加以處理。第七章處罰與獎(jiǎng)勵(lì)第三十五條對(duì)于未履行維護(hù)管理責(zé)任的維護(hù)管理人員，建設(shè)單位或業(yè)主有權(quán)采取相應(yīng)的處罰措施，包括終止合同、追究違約責(zé)任等。第三十六條對(duì)于履行維護(hù)管理責(zé)任的維護(hù)管理人員，建設(shè)單位或業(yè)主有權(quán)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和表彰。第三十七條維護(hù)管理人員應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時(shí)整改消防設(shè)施存在的安全隱患，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。第三十八條建設(shè)單位或業(yè)主應(yīng)配合相關(guān)部門(mén)對(duì)維護(hù)管理人員進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理并報(bào)告。第八章附則第三十九條本細(xì)則自發(fā)布之日起生效。第