第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)抵押合同新版本范本抵押合同甲方（出貸人）：_____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（借款人）：_____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于：甲方同意向乙方提供貸款，以滿足乙方購(gòu)房或房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)需求；乙方作為借款人同意提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保；雙方在平等和自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。第一條貸款金額和貸款利率1.1甲乙雙方確認(rèn)，本次借款的總額為________________（金額大寫），（以下簡(jiǎn)稱借款總額）。1.2貸款利率為________________%，按年計(jì)算。第二條貸款用途2.1借款人確認(rèn)，本次借款用途為（詳細(xì)描述借款用途，如購(gòu)房、資金周轉(zhuǎn)等）。2.2借款人須按照借款用途的約定使用貸款，并保證不擅自改變借款用途。第三條抵押擔(dān)保3.1乙方同意將其名下?lián)碛械奈挥赺_______________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為本次借款的抵押擔(dān)保物。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供所有必要的房產(chǎn)證明文件，并對(duì)其進(jìn)行合法性審核。3.3若乙方存在其他債務(wù)或債權(quán)糾紛，甲方有權(quán)先行在其名下的抵押物上優(yōu)先受償。3.4若債務(wù)逾期超過_____________（天/月）的時(shí)間，甲方有權(quán)依法處置抵押物。第四條還款方式4.1借款人按以下約定的還款方式和還款期限償還本次借款本金和利息：（1）按月均等分期償還；（2）其他_________________（自行填寫還款方式）。4.2還款期限為_______（天/月/年）。4.3若借款人未按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)償還，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，并采取追償措施。第五條合同解除5.1以下情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按期還款；（2）乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)；（3）乙方實(shí)施違約行為或其他損害甲方利益的行為；（4）其他_________________（自行填寫解除情況）。5.2合同解除后，乙方應(yīng)立即清償未還本金、利息和違約金。第六條違約責(zé)任6.1若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本金的______________%。6.2若因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生實(shí)際損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可簽署補(bǔ)充協(xié)議，若無法達(dá)成一致，則根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律規(guī)定處理。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出貸人）：_________________乙方（借款人）：_________________簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：_________