第頁共頁委托物業(yè)管理合同樣書合同編號：XXXXX甲方：（委托方）單位名稱：__________法定代表人：__________地址：__________電話：__________乙方：（物業(yè)管理公司）單位名稱：__________法定代表人：__________地址：__________電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同，共同遵守：第一條合同目的甲方委托乙方負(fù)責(zé)對甲方所擁有或者管理的物業(yè)進(jìn)行全面、專業(yè)的管理和維護(hù)工作。乙方接受甲方的委托，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)范圍履行管理職責(zé)。第二條物業(yè)管理范圍乙方應(yīng)對甲方承擔(dān)的物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于以下內(nèi)容：1.物業(yè)日常維修和保養(yǎng)；2.安全防范措施的實施；3.環(huán)境衛(wèi)生及公共區(qū)域的清潔；4.管理公共設(shè)施和設(shè)備，保障其正常運(yùn)行；5.監(jiān)督承租人履行相關(guān)約定；6.協(xié)調(diào)業(yè)主共同事務(wù)，處理業(yè)主投訴等。甲方可根據(jù)需要向乙方提出額外的管理要求，乙方有義務(wù)按合同約定協(xié)助完成。第三條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)化、高效化的物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方負(fù)責(zé)為物業(yè)維修保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔、安全管理等事項提供及時的解決方案；3.乙方應(yīng)派遣有資格的管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范進(jìn)行；4.乙方應(yīng)對業(yè)主投訴進(jìn)行及時的處理，并根據(jù)情況向業(yè)主說明處理結(jié)果。第四條物業(yè)費(fèi)收取及處理甲方同意按照有關(guān)規(guī)定，委托乙方收取與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于樓宇管理費(fèi)、公共能源費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等等。乙方應(yīng)按時、按量向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的匯總報告。第五條保險責(zé)任乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，對甲方承擔(dān)物業(yè)管理工作期間的設(shè)施、設(shè)備等物品進(jìn)行保險投保，并按時向甲方提供相關(guān)保險文件。第六條違約責(zé)任1.若乙方因個人原因不履行合同義務(wù)或不按時完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若甲方經(jīng)提前書面通知后，未按約定時間支付費(fèi)用或提供物料設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.若乙方在履行合同過程中存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止合同并要求退還已支付的費(fèi)用。第七條爭議解決1.甲乙雙方如發(fā)生合同履行中的爭議，應(yīng)積極協(xié)商解決；2.若協(xié)商無法解決爭議，則甲乙雙方同意提交爭議給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁并接受其裁決。第八條合同生效和終止1.合同自雙方簽字蓋章后生效；2.合同期限為_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；3.若乙方在合同期限內(nèi)達(dá)不到甲方的要求，甲方有權(quán)提前終止合同。第九條其他約定事項1.合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具同等效力。甲方：（委托方）單位名稱：__________法定代表人：__________簽字：_____________日期：_____________乙方：（物業(yè)管理公司）單位名稱：__________法定代表人：__________簽字：_____