手房購(gòu)買公寓資金保管協(xié)議手房購(gòu)買公寓資金保管協(xié)議手房購(gòu)買公寓資金保管協(xié)議手房購(gòu)買公寓資金保管協(xié)議一、協(xié)議主體二、協(xié)議背景三、資金保管甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式將購(gòu)房款項(xiàng)存入乙方指定的銀行賬戶，或按乙方要求支付至指定的第三方監(jiān)管賬戶。甲方應(yīng)確保所提供的賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤。乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方的購(gòu)房款項(xiàng)后，及時(shí)將其存入指定的銀行賬戶或第三方監(jiān)管賬戶，并提供相應(yīng)的存款憑證或監(jiān)管協(xié)議。乙方在接受甲方購(gòu)房款項(xiàng)的過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎的義務(wù)，保證甲方的購(gòu)房款項(xiàng)不受任何侵占、挪用或其他損失。乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房款項(xiàng)進(jìn)行專用賬戶管理，保證購(gòu)房款項(xiàng)的專款專用，不得將其用于其他用途。若因乙方的過(guò)錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致甲方的購(gòu)房款項(xiàng)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、資金監(jiān)管若購(gòu)房款項(xiàng)存入乙方指定的銀行賬戶，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)銀行存款憑證，以核查存款金額和存款賬戶信息的真實(shí)性。若要將購(gòu)房款項(xiàng)存入第三方監(jiān)管賬戶，乙方應(yīng)與甲方共同選擇合適的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并簽訂監(jiān)管協(xié)議。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)購(gòu)房款項(xiàng)的安全保管、支付及結(jié)算等進(jìn)行監(jiān)督和管理。若第三方監(jiān)管賬戶發(fā)生爭(zhēng)議或違約情況，甲方有權(quán)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)追索損失，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、資金支付及退款根據(jù)購(gòu)房合同約定的支付方式和時(shí)間，甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或違約,乙方有權(quán)按照合同約定采取合理的違約處理措施，包括但不限于解除合同、要求甲方支付違約金。若乙方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并要求支付相應(yīng)的違約金。購(gòu)房款項(xiàng)退款時(shí)，雙方應(yīng)在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下協(xié)商解決，包括退款方式、賬戶信息的核對(duì)等。六、協(xié)議生效和解除本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并與購(gòu)房合同具有同等法律效力。本協(xié)議具有獨(dú)立性，即使購(gòu)房合同無(wú)效、被撤銷或解除，本協(xié)議仍然有效。若因不可抗力等原因無(wú)法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并努力協(xié)商解決。本協(xié)議解除的另一方將必須退還甲方的購(gòu)房款項(xiàng)，不得產(chǎn)生任何拖延或損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。八、其他條款本協(xié)