第頁共頁標(biāo)準(zhǔn)版購房合同范本購房合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________為了保障雙方的權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本購房合同，共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：____________房屋面積：____________幢號：____________房號：____________1.2房屋用途：住宅商業(yè)其他（注明）：____________1.3所在地址：____________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________第二條房屋價格和支付方式2.1房屋總價款：人民幣__________元（￥____________）2.2首期款：人民幣__________元（￥____________）2.3貸款金額：人民幣__________元（￥____________）2.4貸款銀行：____________2.5貸款利率：__________%按相應(yīng)的利率調(diào)整方式確定。2.6其他款項(xiàng)（如中介費(fèi)、裝修押金等）：人民幣__________元（￥____________）2.7乙方在簽訂合同之日起三日內(nèi)向甲方支付首期款人民幣__________元（￥____________），以確保本次購房合同的有效性。2.8在__________年__________月__________日，乙方將支付尾款人民幣__________元（￥____________），乙方同意在此之前辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。2.9甲方收到全款后，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)屬證明、稅單等相關(guān)手續(xù)。第三條交付和驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋交付乙方，同時將交付的房屋告知乙方。3.2乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有合理的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)自買房之日起30日內(nèi)向甲方提出書面的退房要求，并有權(quán)要求甲方全額退款及賠償合理費(fèi)用。3.3甲方與乙方對房屋進(jìn)行了詳細(xì)的檢查和驗(yàn)收后，乙方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明，認(rèn)可所交付的房屋情況。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：4.1.1如甲方未按時交付房屋，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金的計算方式為房屋總價款的百分之一。4.1.2如甲方提供的房屋與約定房屋不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。4.2乙方違約責(zé)任：4.2.1如乙方未按時支付首期款或尾款，并未提前與甲方協(xié)商延期支付，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金的計算方式為未支付款項(xiàng)的日利率。4.2.2如乙方在簽訂本合同后放棄購房，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為首期款的百分之十。第五條房屋權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1在合同生效之日起，甲方將房屋的所有權(quán)利、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。5.2乙方在獲得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的房屋權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于繳納房屋相關(guān)的稅費(fèi)、維修房屋等。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和效力以中華人民共和國的法律規(guī)定為準(zhǔn)。6.2因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、電力、水務(wù)等事業(yè)單位轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明。7.2本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________