第頁共頁沈陽市商業(yè)租房協(xié)議新版商業(yè)租房協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于沈陽市的商業(yè)房屋出租事宜達(dá)成一致如下：第一條出租房屋情況甲方同意將位于沈陽市_____（具體地址）_____的商業(yè)房屋出租給乙方使用，租賃面積為______平方米。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。租賃期滿后，若雙方同意繼續(xù)租賃，則可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金和付款方式1.租金為每月人民幣______元整（￥_______），共計(jì)￥_______整。2.乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，若使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方需提供轉(zhuǎn)賬憑證。3.租金支付后，甲方應(yīng)提供正式的租金發(fā)票給乙方，以便乙方進(jìn)行財務(wù)記錄。第四條押金和違約金1.乙方需提供給甲方合理的押金作為保證金，押金金額為人民幣______元整（￥_______）。2.若乙方違反本協(xié)議的規(guī)定致使甲方受到經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，其金額為每次違約行為的______倍乘以未履行義務(wù)金額的______%。3.租賃期滿后，乙方如沒有違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后______個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條房屋使用1.乙方應(yīng)按照沈陽市規(guī)定的法律法規(guī)使用商業(yè)房屋，不得從事違法、違規(guī)的商業(yè)活動。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)房屋的保護(hù)和維護(hù)，保持房屋的清潔和整潔，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修和賠償費(fèi)用。3.乙方應(yīng)享有合理的使用商業(yè)房屋的權(quán)益，如乙方需要對商業(yè)房屋進(jìn)行合理的裝修和調(diào)整，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。第六條解除協(xié)議1.若乙方不按照本協(xié)議的規(guī)定支付租金或違反其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還商業(yè)房屋。2.若甲方違反本協(xié)議的規(guī)定導(dǎo)致乙方無法正常使用商業(yè)房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方如就本協(xié)議的解釋和履行發(fā)生爭議，則應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向相關(guān)法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各自保留一份。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：______年______月______日附件補(bǔ)充協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲、乙雙方就本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，達(dá)成一致如下：第一條租賃面積調(diào)整根據(jù)乙方的需求，甲方同意將商業(yè)房屋的租賃面積調(diào)整為______平方米。第二條租金調(diào)整基于商業(yè)環(huán)境的變化，雙方同意調(diào)整租金，新的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元整（￥_______），共計(jì)￥_______整。第三條租賃期限延長鑒于雙方的共同意愿，同意將租賃期限延長______年，即至______年______月______日止。第四條其他1.除以上調(diào)整外，本協(xié)議的其他條款、補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)有效。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式