第頁共頁北京市小區(qū)個(gè)人房屋租賃合同樣板甲方（出租人）：__________________________身份證號碼：_____________________________聯(lián)系方式：_______________________________乙方（承租人）：__________________________身份證號碼：_____________________________聯(lián)系方式：_______________________________鑒于甲方是北京市（）小區(qū)的一套房屋的合法所有人，允許將該房屋出租，且乙方同意租用該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以雙方共同遵守：一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：北京市（）小區(qū)（具體地址）2.房屋面積：_____________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________4.房屋用途：終止協(xié)議時(shí)，租賃房屋是否用于商業(yè)或非居住性用途：（）是（）否二、租賃周期及租金1.租賃周期：合同自_______________開始，至_______________結(jié)束。2.租金：每月租金為人民幣_______________元整。-租金支付說明：乙方每月應(yīng)當(dāng)在交租前_____________天將租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，應(yīng)加收相當(dāng)于逾期天數(shù)的滯納金。-滯納金計(jì)算方法：每日滯納金為租金的_____________%。三、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)，向甲方支付租賃保證金人民幣_______________元整。2.租賃期滿或解除合同時(shí)，經(jīng)過雙方共同確認(rèn)無租金和其他費(fèi)用欠款后，甲方應(yīng)在_______________個(gè)工作日內(nèi)將保證金返還給乙方。四、房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任1.甲方應(yīng)保證在履行合同期間，維修和保養(yǎng)租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，在房屋、消防和電氣設(shè)備的安全和正常使用上提供必要的幫助。2.乙方不得損壞租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、房屋租賃期限、解除與續(xù)租1.甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商，可以對租賃期限進(jìn)行調(diào)整，但不得超過住房租賃期限法定的兩年。2.甲方有權(quán)解除合同的情況包括但不限于：乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租該房屋，乙方未按期支付租金，乙方違反房屋使用要求等。3.乙方有權(quán)解除合同的情況包括但不限于：甲方擅自更改租賃期限，甲方擅自收回房屋，房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患等。4.解除合同應(yīng)提前_______________天書面通知對方，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋是否符合約定要求，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，已自行了解該房屋的現(xiàn)狀，并認(rèn)可該房屋所具備的條件。2.甲方和乙方須各自保留本合同及付款憑證的復(fù)印件，以備日后糾紛處理之用。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方：_______________乙方：________________簽字：_______________簽字：