二手房買(mǎi)賣(mài)合同個(gè)人實(shí)際使用+完整版一、買(mǎi)賣(mài)雙方甲方：賣(mài)方姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：聯(lián)系地址：電話(huà)號(hào)碼：乙方：買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：聯(lián)系地址：電話(huà)號(hào)碼：二、房屋基本情況房屋坐落：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋用途：（注：賣(mài)方應(yīng)提供合法、真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料）三、房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)房總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥________）；2.買(mǎi)方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________天內(nèi)支付首付款（注：首付款占總價(jià)款____%），首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥_________）；3.買(mǎi)方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________天內(nèi)支付尾款（首付款之外的部分），尾款金額為人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥_________）；4.支付方式：4.1首付款以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)；4.2尾款以銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信方式支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)；（注：雙方應(yīng)確保支付方式的合法性，避免產(chǎn)生糾紛）四、房屋交付與過(guò)戶(hù)1.賣(mài)方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后____________天內(nèi)，完成房屋的移交并辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.如果賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求賣(mài)方按日計(jì)算從逾期之日起至實(shí)際交房之日止的違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）_______________元整（￥________）。五、房屋權(quán)屬保證1.賣(mài)方保證所出售房屋是合法有效的產(chǎn)權(quán)，并不存在其他債權(quán)、抵押、質(zhì)押、查封、保留所有權(quán)及其他任何權(quán)利限制；2.賣(mài)方保證房屋的使用權(quán)無(wú)糾紛，不存在糾紛爭(zhēng)議，否則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、房屋質(zhì)量保證及瑕疵賠償1.賣(mài)方保證房屋自交易成立之日起，經(jīng)過(guò)正常使用的情況下，在合理使用和維護(hù)的前提下，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、主體部位等不會(huì)發(fā)生重大瑕疵；2.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、主體部位等進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)重大瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知賣(mài)方，雙方協(xié)商處理；3.如乙方通知賣(mài)方存在重大瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致認(rèn)定后，在向賣(mài)方退還全部款項(xiàng)的同時(shí)，賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）_________元整（￥__________）。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同經(jīng)甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立，雙方合作誠(chéng)實(shí)守信，遵守法律法規(guī)；2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲