保證良好信譽(yù)的手房買賣合同完美范本-PAGE保證良好信譽(yù)的手房買賣合同完美范本-PAGE保證良好信譽(yù)的手房買賣合同完美范本1.合同背景本手房買賣合同（下稱“合同”）由買方（下稱“買方”）和賣方（下稱“賣方”）共同締結(jié)。雙方充分了解并同意在誠(chéng)信、平等和互惠互利的原則下進(jìn)行本次房屋買賣交易。本合同的目的是確保買賣雙方互相遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)交易的安全和信譽(yù)。2.買賣雙方信息2.1買方信息姓名聯(lián)系地質(zhì)聯(lián)系方式聯(lián)系號(hào)碼2.2賣方信息姓名聯(lián)系地質(zhì)聯(lián)系方式聯(lián)系號(hào)碼3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋位置房屋面積房屋所有權(quán)證號(hào)3.2交易價(jià)格及支付方式購(gòu)房總價(jià)首付款貸款金額貸款銀行及貸款期限4.合同條款4.1買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、合法的房屋信息，并保證所售房屋的合法性和完整性。若房屋有任何糾紛或權(quán)屬問(wèn)題，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行核驗(yàn)和檢查，并應(yīng)當(dāng)充分了解房屋的實(shí)際狀況與買賣合同約定是否一致。買方應(yīng)當(dāng)及時(shí)支付首付款和貸款款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間和方式支付。買方應(yīng)當(dāng)按時(shí)履行貸款還款義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息和費(fèi)用。4.2違約責(zé)任4.2.1賣方違約責(zé)任若賣方提供的房屋信息存在虛假或不實(shí)之處，賣方應(yīng)當(dāng)支付買方購(gòu)房總價(jià)的10%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付買方購(gòu)房總價(jià)的1%作為違約金，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2買方違約責(zé)任若買方未按時(shí)支付首付款或貸款款項(xiàng)的，買方應(yīng)當(dāng)支付賣方購(gòu)房總價(jià)的1%作為違約金，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買方未按時(shí)履行貸款還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付利息和違約金，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3合同解除4.3.1協(xié)商解除雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。并可以根據(jù)協(xié)商的結(jié)果解除合同。4.3.2法院解除如無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，并請(qǐng)求解除合同。5.合同生效和其他條款5.1合同生效本合同自雙方簽署后即生效，并作為雙方履行房屋買賣交易的依據(jù)。5.2適用法律和管轄權(quán)本合同適用相關(guān)法律，并由賣方所在地的法院行使管轄權(quán)。5.3其他條款本合同正本一式兩份，買方與賣方各執(zhí)一份，并具有同等效力。本合同未盡事宜，可由買賣雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)